Дело № 2 -754/2025 г.

УИД: 05RS0020-01-2025-001421-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО11. обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований то, что ФИО2 ФИО13. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После приобретения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры, ей стало известно, что по данному адресу прописан ответчик ФИО3 ФИО14., который по данному адресу фактически не проживает, совместное хозяйство не наведёт, бремя содержания за пользование квартиры не несет. Между ними какая-либо родственная связь отсутствует. В настоящее время ФИО3 ФИО15 проживает по адресу <адрес> <адрес>, о чем свидетельствует справка с сельсовета «Южный».

По этой причине определена исковая подсудность в Кизлярский районный суд в соответствии со ст. 28 ГПК, согласно которой, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Добровольно снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным, так как он (ответчик) отказывается поменять регистрационный учет.

Считает возможным удовлетворить исковые требования, прекратить право пользования жилым помещением и снять ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает ей препятствия для осуществления ее законных прав в отношении данной квартиры.

Просит признать утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО3 ФИО17, сняв его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 ФИО18 и ее представитель ФИО1 судом уведомлены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель заинтересованного лица - отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Кизляру и Кизлярскому району надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Ходатайств не заявили.

Ответчик ФИО3 ФИО19 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из паспорта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Респ. Дагестан в <адрес> усматривается, что заявителем является ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД /л.д.6/.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО21 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.7-8/.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией АСП «сельсовет Южный» усматривается, что ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственных книг администрации не зарегистрирован, но проживает по адресу: <адрес> /л.д. 9/.

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в нем прописан ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11).

Согласно ответа МВД по РД управления по вопросам миграции на запрос суда ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки УУП ОМВД России по г. Кизляр от ДД.ММ.ГГГГ. в состав семьи ФИО2 ФИО25 входят: сын ФИО3 ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3 ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> карточки должника выданной ООО «Благоустройство-1» коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> начисляются, в том числе по количеству членов семьи (4 человека). Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации. Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 ФИО28, ответчик ФИО3 ФИО29 длительное время не проживает в домовладении принадлежащем истцу, членом ее семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, договор социального найма не заключал и никаких обязанностей не имеет. В связи с установленными обстоятельствами, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО30 к ФИО3 ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.09.2025 года.

Судья А.Д. Илясов