Дело № 2-1682/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001465-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 октября 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» в районе <адрес>, земельный участок №* передан в пользование истцу ФИО1, участок №* - ФИО2, участок №*- ФИО3 Земельные участки находились в заросшем состоянии, следов их использования не имелось, членские взносы не оплачивались. Истцы желают приобрести эти бесхозяйные земельные участки в собственность.
Сведениями о передаче в собственность участка №* истцы не располагают. Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный участок №* предоставлен в собственность ФИО4, участок №* - ФИО6, которые фактически отказались от этих участков ввиду длительного неиспользования и самоустранения от владения и пользования, а также несения бремени содержания.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям.
Этим условиям истцы соответствуют, земельные участки могут быть приобретены в собственность гражданами.
Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, уч. № в районе <адрес>, с координатами поворотных точек: Х<адрес>
Истец ФИО2 признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек: <адрес>
Истец ФИО3 признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> уч№*, в районе <адрес> с координатами поворотных точек: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, ведут дело через представителя.
Представитель истцов ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления глава сельского поседения ФИО8 просит рассмотреть дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора садоводческого некоммерческого товарищества «Зубровое» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, Садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» расположено в <адрес>. Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельные участки №*, №*, №* входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Земельные участки №*, №*, №* в составе СНТ «Зубровое» формировались при образовании указанного товарищества, которое образовано до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Как следует из материалов реестровых дел, земельные участки в соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» переданы в собственность: №* – ФИО4, №* – ФИО6. Сведений о предоставлении земельного участка №* в собственность кому-либо не имеется.
Судом запрашивались реестровые дела земельных участков. По сообщению филиала ППП «Роскадастр» по хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно определить кадастровые номера земельных участков №*, №*, №* в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно материалам наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО5. Наследство состоит из доли в праве собственности на квартиру и автомобиля. Информации о земельном участке, являющемся предметом настоящего иска, не имеется.
ФИО10 принят в члены СНТ «Зубровое решением правления СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.
Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении брошенных земельных участков приняты решения:
Закрепить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, брошенный садовый земельный участок №* в СНТ «Зубровое» площадью 800 кв.м., разрешить ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством;
Закрепить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брошенный садовый земельный участок №* в СНТ «Зубровое» площадью 800 кв.м., разрешить ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством;
Закрепить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брошенный садовый земельный участок №* в СНТ «Зубровое» площадью 800 кв.м., разрешить ей оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанные в исковом заявлении земельные участки предоставлены в собственность граждан, за истцами может быть признано право собственности на них только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельные участки №№*, №*, №* местоположение <адрес> находятся в границах СНТ «Зубровое», предоставлены в собственность гражданам, которые правами собственников не воспользовались, земельные участки являются бесхозяйными. По этим основаниям, решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» земельные участки переданы в пользование истцов, которые владеют и пользуются участками по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. №*, в районе <адрес> с координатами поворотных точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>», уч. № в районе <адрес>, с координатами поворотных точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 31.10.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова