УИД 40RS0011-01-2022-000907-62

дело №2 -1 – 686 / 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 23 ноября 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

помощника прокурора Козельского района Епишиной Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании бывшего супруга ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований указав, что квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена ею до регистрации брака с ответчиком, брак с ответчиком расторгнут в 2018 году, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она, дети ФИО3, её гражданский муж ФИО4 и ответчик ФИО2, совместный быт с которым истец не ведет, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключала, за коммунальные услуги ответчик оплачивает истцу расходы ежемесячно в сумме 3 000 рублей, жилое помещение покидать в добровольном порядке отказывается, с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить по указанным основаниям, суду показала, что ответчик после расторжения брака квартиру не покидает, постоянно проживает, за коммунальные услуги оплачивает ей 3 000 рублей ежемесячно, в других расходах по содержанию квартиры не участвует, добровольно решить вопрос о своем переезде и снятии с регистрационного учета отказывается. В настоящее время в её квартире зарегистрирован гражданский муж ФИО4, с которым она планирует создать новую семью и проживание бывшего супруга с ними на одной территории создает нездоровую и некомфортную обстановку, в связи с чем она просит признать ФИО2 утратившим право пользования её квартирой, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В случае отсрочки исполнения решения с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением, просит чтобы этот срок не превышал один месяц, поскольку у ответчика был достаточно времени и масса возможностей для решения данного вопроса.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям указанным в письменных возражениях, в настоящее время не имеет возможности приобрести либо взять в аренду другое жилье в связи с тяжелым материальным положением, в случае удовлетворения исковых требований, просит суд отсрочить исполнение данного решения с сохранением за ним права пользования спорным жилым помещением на срок до одного года с даты вынесения судом решения по настоящему делу.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по делу нет.

Третьи лица ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 61,3 кв.м. принадлежащую ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2003 года. Пользователями указанной квартиры, согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, являются ФИО1, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4

29 марта 2004 года расторгнут брак ФИО2 с ФИО5.

03 сентября 2004 года ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

07 июля 2012 года ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

30 августа 2018 года брак ФИО2 с ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2022 года, квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 2003 года.

Согласно Акту о фактическом проживании физического лица в жилом помещении от 20 октября 2022 года, составленным УУП МОМВД России «Козельский» ФИО8 в присутствии соседки И.В. по адресу: <адрес> проживают ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 работает водителем в Филиале ФГУП «НПЦАП»-«СПЗ», общая сумма его дохода за 2021 года составляла 716 238, 69 рублей, общая сумма дохода за шесть месяцев 2022 года составила 391 198, 47 рублей.

ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП по уплате алиментов в пользу ФИО1 на содержание сына С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удержания из заработной платы производятся в размере 50%, с учетом выплаты задолженности.

ФИО2 является владельцем банковской карты ПАО Сбербанк с лимитом кредита в сумме 50 000 рублей, имеет обязательства по кредитному договору № от 26.08.2021 года, заключенному с ПАО Сбербанк, задолженности по кредитному договору нет, является владельцев автомобиля Дервейс 313104, г/н №, 2004 года выпуска.

Юридически значимым по данному спору является то, что с 2018 года ответчик ФИО2 постоянно проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, приобретенном истцом до регистрации брака с ФИО2, после расторжения брака сторон в 2018 году ФИО1 как собственник не заключала с ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, исполнение обязанностей ответчиком по оплате коммунальных услуг в оговоренной с истцом ежемесчной сумме является оплатой данных услуг за фактическое пользование данными услугами, никакие препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника ответчику не чинились, при этом за период с 2018 года по настоящее время ФИО2 никаким образом не решил вопрос о своем выезде из квартиры ФИО1 и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд считает установленными факты прекращения семейных отношений сторон, отсутствия соглашения или договора ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении его права пользования спорным жилым помещением, фактического создания истцом ФИО1 новой семьи с ФИО4 При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о необходимости выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения, обоснованности требований истца, иск о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении его из жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

Выселение бывшего члена семьи собственника – бывшего супруга из жилого помещения законодательство не ставит в какую-либо зависимость от наличия между ними притязаний относительно совместно нажитого имущества.

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание обстоятельства по делу, учитывая имущественное положение ответчика ФИО2 и другие заслуживающие внимания обстоятельства, такие как предложение истцом ответчику различных вариантов для переезда в другое жилое помещение, достаточный период времени который уже был ответчику предоставлен истцом после расторжения брака для решения жилищного вопроса, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на три месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок три месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий