Дело № 2-338/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 22 июля 2022 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

с участием истцов, ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истицам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , по ? доли.

05 июля 2017 года в данном домовладении с согласия прежних собственников жилого дома был зарегистрирован по месту жительства ФИО3

С момента приобретения истцами данного жилого дома ответчик в нем не проживал, личных вещей его в доме не имеется.

Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства истцов вынуждает их оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в нем лиц, а также лишает их возможности распорядиться этим недвижимым имуществом.

В связи с изложенными обстоятельствами истцы просили суд признать ответчика утратившим право проживания в их жилом доме и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы, ФИО4 и ФИО2, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении месту жительства, по которому истцами заявляется требование о признании его утратившим право проживания. Корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснение истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как пояснили суду свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, ФИО3 является сыном бывшей собственницы жилого дома по адресу: , ФИО7, которая продала этот дом ФИО1 и ФИО2 в 2020 года. С момента продажи дома ФИО3 в нем не проживает, его вещей в доме не имеется.

Копиями выписок из ЕГРН подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером 36:05:0100049:99 общей площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи от 03.09.2020 принадлежит истицам на праве общей долевой собственности (1/2 доля каждого), обременений или ограничений их права не зарегистрировано.

В соответствии с копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в , ответчик ФИО3 зарегистрирован в этом жилом помещении с 05 июля 2017 года.

Справкой отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Бутурлиновскому району также подтверждается, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении истцов по месту жительства с 05.07.2017 года.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи предыдущим собственником, права которого в отношении жилого помещения прекращены в связи с его продажей истцам. В связи с прекращением права собственности прекращено право проживания ответчика в жилом помещении, поскольку соглашение о проживании с новыми собственниками не заключалось, он обязан освободить жилое помещение и сняться в регистрационного учета в нем по месту жительства.

Суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как стороны совместно никогда не проживали, регистрация ответчика в жилом помещении истцов носит формальный характер, местожительство ответчика не известно, об отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением им не заявлено, основания для сохранения за ответчиком жилого помещения права пользования жилым помещением на определенный срок судом не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцам возместить с ответчика судебные расходы в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № по и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы в сумме 600 (шестьсот) рублей – по 300 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2022 года.

Председательствующий В.А. Науменко