дело № 2-786/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Паплутиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам

УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок

установил :

Иск Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по РО к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок мотивирован тем, что на исполнении у истца находится сводное ИП № о взыскании с ответчика в пользу физлиц задолженности в сумме 3 579 738,39 руб. Денежные средства на счетах должника отсутствуют, движимое и иное имущество отсутствует. В общей долевой собственности должника имеется земельный участок с/х назначения с № на территории <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с/х назначения, находящийся в общей долевой собственности, с № на <адрес>

В судебное заседание представитель истца МО по особым ИП УФССП по РО, ответчик ФИО1, 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не прибыли, уведомлялись судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили.

Суд решает рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 6, 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или члена КФХ на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24 июля 2002 года N101).

Главой 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами ст. 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал с/х организации или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных ФЗ "Об исполнительном производстве", установлен ГК РФ.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 ФЗ от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" "при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 ГК РФ)".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Волгодонским районным судом <адрес> выдан исполнительный лист на взыскание с ФИО1 в пользу ФИО5 задолженности по договорам займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на представителя в обще сумме 1 655 632 руб., что подтверждается копией исполнительного листа (т. 1 л.д. 9-11)

ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов <адрес> на основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №, что подтверждается копией постановления о возбуждения ИП. (т. 1 л.д. 12-14)

ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство поступило на исполнение в Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ указанное производство принято к исполнению Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области, ему присвоен №, что подтверждается копией постановления о принятии. (т. 1 л.д. 15-16)

В настоящее время исполнительное производство не окончено, является действующим.

В ходе исполнительного производства с должника ФИО1 было взыскано в пользу взыскателя ФИО5 1 712 руб. 18 коп. Остаток долга, включая исполнительский сбор – 1 769 814 руб. 06 коп., что подтверждается сводкой по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 129-136)

Согласно копии Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 30-35) в собственности ответчика ФИО1 имеется земельная доля 58 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1 327,22 га с КН №, расположенный по адресу : <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок был наложен арест, что подтверждается копией Акта о наложении ареста (т. 1 л.д. 6-8)

Иное движимое и недвижимое имущество, наличные денежные средства, денежные средства на счетах в банках у ответчика ФИО1 отсутствуют, что подтверждается сводкой по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 129-136), реестром по сводному исполнительному производству № (т. 1 л.д. 137-270).

Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок с/х назначения путем его продажи на публичных торгах, поскольку иное имущество, на которое можно обратить взыскания в целях исполнения решения суда, у должника отсутствует.

Суд, основываясь на приведенных выше положениях ст.ст 1, 12, 13, 14 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения», ст. 6, 11.1 ЗК РФ, ст. 250, 255, 278 ГК РФ, п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", ч. 6 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" полагает, что отсутствуют правовые основания для обращения взыскания как на указанный выше земельный участок в целом, так и на земельную долю ответчика в нем.

Во-первых, обращение взыскания по обязательством ответчика целиком на указанный выше земельный участок с/х назначения невозможно, поскольку ответчик не является собственником всего земельного участка, а является собственником его части в виде земельной доли в размере 58 га.

Во-вторых, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли. (п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»)

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ

Принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена в виде отдельного земельного участка, на местности ее границы не установлены и не определены.

В-третьих, закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, к которым земельная доля ответчика не относится. (ст. 278 ГК РФ).

В-четвертых, отсутствует необходимая совокупность условий для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе по правилам ст.255 ГК РФ.

По смыслу ст. 255 ГК РФ для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, возможно ли выделить в натуре долю ответчика в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, получения сособственниками такого предложения и их отказ от приобретения доли ответчика, имеются ли возражения против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, не представлены доказательства рыночной стоимости земельной доли ответчика.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2022 года.

Судья

Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко