Дело №
УИД 75RS0011-01-2022-000371-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пешковой О.Н.,
при секретаре Сорокиной И.Б.,
с участием истицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Каларского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании решения исполкома Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № её матерью, ФИО1 была получена квартира по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 умерла. Истец в 2002 году переехала из Среднего Калара, проживает и оплачивает все коммунальные расходы и электроэнергию по настоящее время.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (л.д.25).
В судебном заседании установлено.
Истец ФИО2 на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить. Пояснила, что она проживает в квартире после смерти матери, несёт бремя её содержания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.
Представитель ответчика Администрации Каларского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что согласно данных отдела имущественных и земельных отношений администрации Каларского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: на балансе администрации Каларского муниципального округа не значится. Решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Администрации выдан ордер № ФИО1 с семьей из 1 человека, дающий право занятия трехкомнатной жилой площади 40,5 кв.м. по адресу . Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).
Письменного договора социального найма не оформлялось.
Родство с ФИО1 подтверждено копией свидетельства о рождении 111-СП №, выданном ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО2 (л.д.____).
В настоящее время данное жилое помещение не является собственностью Каларского муниципального округа (л.д. ___).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. ____).
Истица в жилом помещении проживает с 2000 г. по настоящее время. Согласно паспортных данных ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: (л.д. 7).
На протяжении более двадцати лет ФИО2 проживает в данном жилом помещении, по настоящее время несет бремя его содержания, оплачивает потребленную электрическую энергию, добросовестно пользуется имуществом как своим собственным.
Согласно характеристик объекта недвижимости, следующих из технического плана, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «вой центр межевания земель, оценки и строительства» общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: , составляет 46,4 м? (л.д. 9-15).
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В настоящее время по независящим от истца причинам она не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
На основании ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №, декабрь 2005г., с. 20).
Согласно справке от 19.07.2022г. №, выданной Чарской сельской администрацией, истец правом на приватизацию не пользовалась (л.д._____).
В силу положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: .
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022 г.