78RS0002-01-2022-012287-78

Изготовлено в окончательной форме 09.01.2023 года

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-11405/2022 24 ноября 2022 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при помощнике ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.новой А.Ю. к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

А.нова А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требований об устранение недостатков в квартире № по адресу: <адрес> за период с 17.03.2021 по 27.10.2021 г. в размере 589 752,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., в обоснование иска указывала, что квартира по акту приема-передачи передана 20.12.2019 г., в ходе ее эксплуатации были обнаружены недостатки, решением Выборгского районного суда от 16.03.2022 г. по гражданскому делу № 2-223/2021 с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу А.новой А.Ю. взыскана стоимость устранения недостатков в размере 262 112,00 руб., неустойка за период с 31.01.2020 по 16.03.2021 г. в размере 200 000,00 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000,00 руб., штраф в размере 241 056 руб., судебные расходы в размере 2 008,57руб., обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков фактически исполнены застройщиком 27.10.2021 г.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в суд явилась, против иска возражала, представлены возражения, просила применить положения ст. 333 ГК РФ, в части взыскания неустойки предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023 года.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Выборгского районного суда от 16.03.2022 г. по гражданскому делу № 2-223/2021 с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу А.новой А.Ю. взыскана стоимость устранения недостатков в размере 262 112,00 руб., неустойка за период с 31.01.2020 по 16.03.2021 г. в размере 200 000,00 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000,00 руб., штраф в размере 241 056 руб., судебные расходы в размере 2 008,57 руб.

Неустойка взыскана в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, за заявленный истцом период, с 31.01.2020 г. по 16.03.2021 г., который составил 262 112 х 411 х 0,01 = 1 077 280,32 руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ в сумме 200000,00 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Законодательство об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков (в том случае, когда объект долевого строительства принят дольщиком с такими недостатками).

В силу положений статьи 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных данной статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, направленной на восстановление нарушенного права.

Разрешая спор, суд исходит из того, что на отношения сторон по делу распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей» поскольку недостатки в квартире истца ответчиком устранены 27.10.2021 года, правомерность требований истца о безвозмездном устранении данных недостатков подтверждена вступившим в законную силу решением суда от 16.03.2022 г. по гражданскому делу № 2-223/2021.

Поскольку недостатки ответчиком устранены 27.10.2021 года, постольку нарушение срока удовлетворения требования потребителя влечет наступление предусмотренной Законом о защите прав потребителей ответственности исполнителя в виде уплаты неустойки.

Наличие вступившего в законную силу судебного акта не освобождает ответчика от ответственности за неисполнение указанного требования поскольку истец не утратил статуса потребителя.

В данном случае истец просит взыскать неустойку за период с 17.03.2021 г по 27.10.2021 г в размере 589752,00 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, доводы представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ с учетом срока неисполнения обязательств, ранее взысканного периода неустойки, суд находит основания для снижения данной неустойки до 200000,00 руб. и полагает, что данный размер неустойки будет отвечать принципам разумности и справедливости и последствиям нарушения обязательств ответчика, и в совокупности с присужденными истцу денежной компенсацией морального вреда и штрафа обеспечит полное восстановление нарушенного его права.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд находит основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда в силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», с учетом разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, периода просрочки - в размере 10 000,00 руб.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере 105 000,00 (200 000,00 + 10 000,00)/2) руб.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в размере 5 500,00 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу А.новой А.Ю. неустойку в размере 200 000,00 руб., компенсацию морального вреда 10 000,00 руб., штраф 105 000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в доход государства госпошлину в размере 5 500,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева