Дело № 2-2648/2022

УИД 33RS0011-01-2022-003951-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 06 октября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий при постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ( ранее ФИО7) является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу : <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли данного земельного участка также является ФИО3 Собственником <данные изъяты> долей являлась ФИО8, которая умерла <дата>. После нее в права наследства никто не вступал.

Решением Ковровского городского суда от <дата> постановлено осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от <дата>г., составленным кадастровым инженером ФИО9 в отсутствие согласования и заявления сособственника указанного объекта недвижимости ФИО8. Однако, кадастровый учет изменений объекта недвижимости по данному межевому плану осуществлен не был.

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, инженером ФИО9 был подготовлен межевой план от <дата>. Площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№>, в связи с допущенной технической ошибкой и на основании заявления ФИО1, внесены изменения в постановление администрации <адрес> от <дата> <№> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», в пункте <данные изъяты> вместо слов «площадью <данные изъяты>.м», читать « площадью <данные изъяты>.м «.

Однако, вышеуказанный межевой план не был согласован с сособственником ФИО3, который отказался от согласования границ спорного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план от <дата>, в соответствии с которым истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО6 ( ранее ФИО7) является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№> расположенного по адресу : <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли данного земельного участка также является ФИО3 Собственником <данные изъяты> долей являлась ФИО8, которая умерла <дата>. После нее в права наследства никто не вступал.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3 ст. 3 указанного закона предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела подтверждается, что с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <дата>г. кадастровым инженером ФИО9 был составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка по результатам полевых геодезических исследований составляет <данные изъяты> кв.м, что больше площади по правоустанавливающим документам -<данные изъяты>.м., сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах. Кадастровый учет изменений был приостановлен, в связи с отсутствием в межевом плане согласования ФИО8, которая умерла <дата>, и отсутствия ее заявления о государственном кадастром учете изменений объекта недвижимости.

Решением Ковровского городского суда от <дата> постановлено осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от <дата>г., составленным кадастровым инженером ФИО9 в отсутствие согласования и заявления сособственника указанного объекта недвижимости ФИО8. Однако, кадастровый учет изменений объекта недвижимости по данному межевому плану осуществлен не был.

С <дата> вступил в законную силу Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с пунктами 4, 6 ч. 2 ст. 15 которого при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости; иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Процедура, на основании которой постановлениями администрации <адрес> от <дата>. <№> и от <дата>. <№> истцу было предварительно согласовано предоставление бесплатно в собственность доли спорного земельного участка, регламентирована ст. 39.15. Земельного кодекса РФ.

Подп. 5 п. 13 ст. 39.15. Земельного кодекса РФ установлено, что в случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ испрашиваемого земельного участка.

Право ФИО1 на проведение работ по уточнению границ земельного участка и осуществление его кадастрового учета, а так же на обращение без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указано в п. 2 постановления администрации <адрес> от <дата> <№>.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№>, в связи с допущенной технической ошибкой и на основании заявления ФИО1, внесены изменения в постановление администрации <адрес> от <дата> <№>» О предварительном согласовании предоставления земельного участка», в пункте 1 вместо слов «площадью <данные изъяты>.м», читать « площадью <данные изъяты> кв.м «.

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№> инженером ФИО9 был подготовлен межевой план от <дата>. Площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН.

Однако, вышеуказанный межевой план не был согласован с сособственником ФИО3, который отказался от согласования границ спорного земельного участка.

Третье лицо ФИО4 является сособственником жилого дома по адресу : <адрес> размере <данные изъяты> доли ( свидетельство о государственной регистрации права от <дата>) Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> ФИО4 предварительно согласовано предоставление бесплатно в собственность <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план от <дата> по установлению границ земельного участка <№> в котором имеется согласование от сособственника земельного участка и жилого дома ФИО3

В судебном заседании ФИО4 и представитель администрации <адрес> ФИО5, (как владелец выморочной доли земельного участка и жилого дома) возражений по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 от <дата>, не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022.