Дело 2-2429/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июня 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 04.04.2022 г. истец является собственником квартиры № в доме № по . Ответчик – бывший собственник квартиры имеет в квартире регистрацию. Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, почтовое извещение, направленное по месту регистрации, возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», что является надлежащим уведомлением.
Третьи лица УМВД России по г. Ялте, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Оценив доводы, изложенные в заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору от 04.04.2022 г. истец приобрёл у ФИО3 квартиру № в доме № по (л.д. 31-32, 40).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Несмотря на названные законоположения, бывший собственник квартиры ФИО2, года рождения, которая в своё время продала квартиру ФИО3, по прежнему зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 50-55, 60).
Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой с истцом не имеет, суд считает, что у ФИО2 отсутствуют законные основания пользоваться жилым помещением.
В связи с чем, ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) признание лиц, утративших право пользования жилым помещением, согласно вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие этих лиц с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
Государственную пошлину в размере 300 рублей необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения утратившей право пользования квартирой № в доме № по .
Разъяснить сторонам и иным заинтересованным лицам, что настоящее решение в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ является основанием для снятия ФИО2, года рождения с регистрационного учёта в квартире № в доме № 2/10 по .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.