дело № 2-3905/2023

УИД 16RS0042-03-2023-001728-61

Заочное решение

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шияповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиевой Наргизахон Байзахановы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указано, что ответчик, является предыдущим собственником жилого помещения, после продажи квартиры не снялся с регистрационного учета. Также просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат Зейналов К.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 3 ноября 2011 года истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 является предыдущим собственником квартиры, который до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета.

Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что на дату подписания договора зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора.

Согласно справке с места жительства № ... от 26 января 2023 года в спорной квартире зарегистрирован ФИО4, ....

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <...>. Ответчик, являясь предыдущим собственником не ведет с истцом совместного хозяйства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым разъяснить, что решение об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением после вступления в силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении размера подлежащих взысканию расходов по оплате юридических услуг суд исходит из того, что юридические услуги истцу оказаны в небольшом объеме в виде составления иска и подготовки документов в суд, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, за указанные услуги истец оплатила 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией.

Принимая во внимание характер и объем заявленных требований, небольшую сложность дела, фактический объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, незначительную продолжительность рассмотрения дела и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг являются неразумными и чрезмерно завышенными, в связи с чем они подлежат снижению до размера обычно взимаемого за аналогичные услуги, то есть до 5 000 рублей.

В подтверждение понесенных ФИО3 расходов по оплате госпошлины представлена квитанция на сумму 300 рублей, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за юридические услуги 5 000 рублей и по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, всего 5 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно

решил:

исковое заявление Галиевой Наргизахон Байзахановы (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ....

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 пользу Галиевой Наргизахон Байзахановы расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей, всего 5 300 рублей.

В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО2 о взыскании судебных расходов в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Зиннуров