УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

при участии истца – ФИО1

представителя истца ФИО2 допущенной к участию в деле на основании ч 6. ст. 53 ГПК РФ,

представителя Администрации <адрес> – ФИО3 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городско й суд с исковым заявлением к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 59,4 кв.м., мотивируя требования тем, что Постановлением Мэра <адрес> Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в аренду на период строительства капитального гаража. В списках под № значится ФИО1 В 2000 году истец построил гараж с погребом, начал пользоваться и владеть гаражом, ставить машину, а в погребе хранить овощи и фрукты, нести расходы по его содержанию. В 2022 году истец решил оформить индивидуальный гараж и земельный участок в собственность, для чего заказал технический план. При изготовлении технического плана была уточнена площадь гаража, она составила 53,6 кв.м., площадь погреба 5,8 кв.м., общая площадь гаража с погребом – 59,4 кв.м. За весь период пользования правопритязаний со стороны третьих лиц не имелось. При обращении в Администрацию города Абакана за признанием права собственности на гараж было отказано и предложено обратиться с исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что открыто пользуется гаражом, несет расходы на его содержание, в том числе, производит ремонт, оплачивает электрическую энергию.

Представитель истца ФИО2 . в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО3 в судебном заседании пояснила, что земельный участок был предоставлен истцу постановлением Мэра для строительства гаража. Истец построил на земельном участке гаража, который ранее не был технически описан. В марте 2023 года кадастровым инженером были описаны параметры гаража. Не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2).

Исходя из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки расположенные в районе Нижней Согры предоставлены в аренду на два года на период строительства индивидуальных гаражей.

В списке граждан которым предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе Нижней Согры под № указан ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН спорный гараж не зарегистрирован в регистрирующих органах.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец указывает, что на предоставленном земельном участке им построен гараж, право собственности на который не было зарегистрировано, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ просил суд признать право собственности.

Вместе с тем, суд полагает, что в данном случае ст. 234 ГК РФ не подлежит применению на основании следующего.

Исходя из ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В свою очередь, ФИО1 постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, на котором в дальнейшем им для себя построен гараж.

Из технического плата здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 следует, что здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен в 2000 году, площадь гаража составляет – 59,4 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что здание состоит из четырех контуров: 1 контур наземный первый этаж, 2 контур подземный подвал, 3 контур подземный фундамент, 4 надземный крыша. Площадь здания составляет 59,4 кв.м. (площадь первого этажа – 53,6 кв.м., площадь подвала – 5,8 кв.м.).

Учитывая, что постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, на котором истцом построен гараж для себя и которым он открыто и непрерывно пользуется с 2000 года и по настоящее время, спора относительного гаража не имеется, притязаний третьих лиц в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на спорный гараж.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположен гараж: №.

Данное решение является основанием для совершения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая