Решение по делу № 2-1-510/2023 от 16.06.2023 - о признании права собственности на долю квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, прекращении права общей долевой собственности.

№ 2-1-510/2023

64RS0007-01-2023-000877-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.

при секретаре судебного заседания Нечкиной И.В.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на долю квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО1 От брака имеются несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 Семейная жизнь не сложилась. Брачные отношения прекращены с марта 2022 года. Брак расторгнут на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не поставив его в известность, находясь в браке, но не проживая совместно, распорядилась государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал. С целью приобретения квартиры на основании заявления ФИО1 пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Объект недвижимости зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 ФИО4 и ФИО5 в равных долях по 1/3. ФИО1 свою обязанность по оформлению объекта недвижимости в общую долевую собственность не исполнила. При оформлении договора купли-продажи нотариусы требуют согласие супруга на распоряжение средствами материнского капитала, чтобы обойти данное препятствие, для злоупотребления своим правом, оформила договор через риелторов и зарегистрировала переход права собственности без ведома истца не выделив долю в имуществе. Они находились в браке, в связи с чем истцу должна быть выделена доля в квартире. В добровольном порядке ответчик отказывается выделить долю. Ответчик имеет намерение распорядиться спорной квартирой, выставила её на продажу, в целях защиты прав детей признать за истцом право на ? доли.

Истец ФИО3, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель комитета по образованию администрации Балашовского муниципального района в судебном заседании участия не принимала, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ОСФР по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Правоотношения на установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки) (п. 1).

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом (п. 2).

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки (п. 3).

Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

Указанное свидетельствует о том, что материнский (семейный) капитал является одной из мер государственной поддержки, имеющей строго целевое назначение, в том числе улучшение жилищных условий с соблюдением требований установленных Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В силу ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения (ч. 1 п. 1).

При этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 и п. 1.1 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

Документы (копии документов, сведения), необходимые для вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, запрашиваются территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов либо организаций. Запрос указанных документов (копий документов, сведений) осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Соответствующие органы и организации обязаны рассмотреть межведомственные запросы территориального органа Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и направить ответ в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня их поступления в такие органы и организации.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Аналогичное положение содержится в пп. а и в п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;

в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Таким образом, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лицо, использующее данные средства, исполнить обязательство по оформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с постановлением Правления Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №п «О реорганизации территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ Государственное утруждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) присоединено к Отделению ПФР по <адрес>.

После реорганизации двух учреждений в форме присоединения, реорганизованному юридическому лицу присвоено наименование Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правления Пенсионного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №п «О переименовании Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> переименовано в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двоих детей ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

На основании решения Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № и по заявлению ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейны капитал в размере 639 431 руб. 83 коп. в связи с рождением второго ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через личный кабинет застрахованного лица обратилась в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основанного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитал на улучшение жилищных условий удовлетворено. На погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом «Балашов-Кредит-Финанс» на приобретение жилья в размере 639 431 руб. 83 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) перечислило кредитному потребительскому кооперативу «Балашов-Кредит-Финанс» денежные средства в размере 639 431 руб. 83 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО1, ФИО5, ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является квартира, назначение: жилое, находящаяся по адресу: <адрес>. Продавец продал и передал, а покупатели купили и приняли в общую долевую собственность по 1/3 доли указанное недвижимое имущество. По соглашению сторон цена <адрес> 000 руб. и оплачивается следующим образом: 61 000 руб. за счет собственных средств оплачивается покупателей; 639 000 руб. – за счет заемных средств.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО5 и ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 1/3.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ при подаче в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основанного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 разъяснена обязанность оформления жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств материнского (семейного) капитал, в общую собственность владельца государственного сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, что подтверждается собственноручной подписью ответчика.

Данная обязанность ФИО1 не исполнена.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Как следует из содержания приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе при наличии нескольких оснований. При этом закон не требует совокупности этих оснований. В частности, таким самостоятельным основанием являются, прежде всего, интересы несовершеннолетних детей.

Закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе.

Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются в каждом конкретном случае с учетом представленных сторонами доказательств.

Ответчик ФИО1, ссылаясь на п. 2 ст. 39 СК РФ, именно с учетом интересов несовершеннолетних детей просила увеличить размер ее долю в совместно нажитом с ФИО3 имуществе.

При этом свое требование она мотивировала тем, что при покупке недвижимости ею оплачены денежные средства в размере 61000 руб., взятые в долг. Данные обстоятельства ответчиком подтверждены представленной суду распиской о получении денежных средств от 16 июня 2021 года. Ответчиком данные обстоятельства не отрицались.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, на основании норм материального права, подлежащих применению (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству").

Таким образом, обстоятельства, касающиеся соблюдения интересов несовершеннолетних детей, проживающих с истцом, суд при разделе общего имущества супругов с учетом доводов истца определяет в качестве юридически значимых для правильного разрешения дела.

Принимая во внимание доводы ответчика, в подтверждение которых представлены соответствующие доказательства, суд приходит к выводу о том, что они могут быть отнесены к заслуживающим внимания, с которыми закон связывает возможность отступления от равенства долей супругов в общем имуществе.

Разрешая вопрос о размере долей сторон в праве собственности на недвижимое имущество, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о наличии оснований для отступления от начала равенства долей супругов, которые подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Принимая во внимание, что с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей, ответчик ФИО1 за счет части заемных денежных средств осуществила приобретение недвижимого имущества на средства материнского капитал, используя его по целевому назначению, несет дополнительные расходы по содержанию детей, которые истец не несет, ответчик с несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире, иного жилья они не имеют, в то время как у ФИО3 имеется в собственности другое жилое помещение, суд считает, что имеются основания для отступления от принципа равенства долей.

Руководствуясь положениями ст. ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что приобретенная за счет личных денежных средств часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 8/100 долей (61 000/ 700 000) является личным имуществом ответчика ФИО1, остальная часть квартиры в размере 92/100 долей приобретена в период брака за счет общих кредитных средств, имеет режим общей совместной собственности.

С учетом изложенного, доли в спорном имуществе следует определить следующим образом за ФИО3 в размере 23/100 доли, ФИО1 в размере 31/100 доли, ФИО4 в размере 23/100 доли и ФИО5 в размере 23/100 доли.

Оснований для лишения ФИО3 права собственности на всю причитающуюся ему при разделе имущества долю квартиры суд не находит, учитывая, что он от своих прав на спорное имущество не отказывается.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд не соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку ФИО3 и ФИО1 состояли в браке и проживали вместе с детьми в спорной квартире, брак был расторгнут 25 ноября 2022 года.

В то же время, регистрация ФИО1 права собственности на спорную квартиру на себя и детей без выдела доли супруга не свидетельствует о пропуске истцом ФИО3 срока исковой давности, поскольку сама по себе регистрация права собственности на имущество на имя одного из супругов не прекращает режим совместной собственности супругов на это имущество и не свидетельствует о нарушении прав истца.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что установленный законом трехлетний срок исковой давности не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на долю квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 6305 №), в размере 23/100 доли, ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 6311 №), в размере 31/100, ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), в размере 23/100 и ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), в размере 23/100 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (26 июня 2023 года) через Балашовский районный суд Саратовской области.

Председательствующий О.В. Понамарев