РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

с участием прокурора Оняновой Т.Д.,

при помощнике судьи Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4131/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: на основании договора передачи от 06 октября 2014 года и договора дарения от 29 июля 2015 года. В 2016 году истец ФИО1 находилась в фактически брачных отношениях с ФИО5, в связи с чем обратилась к остальным сособственникам квартиры с просьбой поставить на регистрационный учет в спорной квартире ответчика. Истцы дали согласие на регистрацию ответчика с условием, что в случае необходимости по требованию собственников, ФИО5 добровольно снимется с учета. В сентябре 2021 года отношения между ФИО1 и ФИО5 прекратились, в связи с чем ответчик съехал со спорной квартиры, забрав все свои личные вещи и бытовую технику, выехал на постоянное место жительство по адресу: , ком. 135. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 10 сентября 2021 года. Однако от снятия с регистрационного учета по адресу: добровольном порядке ответчик уклоняется, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Ссылаясь на то, что ответчик самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет, при этом наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просят признать ФИО5 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования по поддержала, просила удовлетворить, пояснив суду, что в сентябре 2021 года их отношения с ответчиком прекратились, в связи с чем ФИО5 было предложено покинуть спорное жилое помещение, на что он потребовал предоставить ему другое жилое помещение для проживания. 10 сентября 2021 года ФИО1 подарила ответчику жилое помещение находящееся по адресу: , ком. 135. После чего ФИО5 добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав все свои личные вещи и бытовую технику, попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что он покинул спорную квартиру в недобровольном порядке, впоследствии он предпринимал попытки вселения в квартиру, в чем ему было отказано. Действительно ФИО1 подарила ему жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ком. 135. Однако, впоследствии по просьбе ФИО1 данное жилое помещение им было продано, а денежные средства вырученные от ее продажи переданы истице. Поскольку в настоящее время он не имеет другого жилого помещения, пригодного для проживания, не имеет работы, в связи с чем не может приобрести в собственность либо арендовать жилое помещение просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением в течение пяти лет. Просил в иске отказать.

Представитель ФИО5 по ордеру ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию ответчика, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства. Данные обстоятельства подлежат оценке в совокупности со всеми представленными доказательствами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, каждый по ? доли. Истец ФИО1 является собственником ? доли данной квартиры на основании договора дарения от 29 июля 2015 года. Названные обстоятельства подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 состояли в фактических брачных отношениях, ответчик проживал по данному адресу и с согласия всех сособственников был зарегистрирован в указанной квартире с 22 октября 2016 года. Названные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются копией паспорта ответчика.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с сентября 2021 года ФИО1 и ФИО5 совместно не проживают, ответчик членом семьи ФИО1 не является, также не является членом семьи остальных сособственников спорной квартиры, общего хозяйства ими не ведется, участия в расходах по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг ответчик не принимает, выселился из спорного жилого помещения в добровольном порядке после дарения ему ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: , ком. 135.

В судебном заседании ответчик доказательств, подтверждающих его право на пользование спорным жилым помещением не предоставил.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, полежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом данных разъяснений, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: , не носит временного характера. ФИО5 выехал в другое место жительства по иному адресу, его вещи в спорной квартире отсутствуют, попыток вселения он не предпринимал.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО5 препятствий со стороны истца в проживании с момента регистрации в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При этом суд исходил из того, что регистрация ФИО5 в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Поскольку ответчик не является членом семьи истцов – собственников спорного жилого помещения, совместно они не проживают и не ведут общее хозяйство, ответчик участия в расходах по содержанию жилья и уплате ЖКУ не принимает, доказательств, подтверждающих его право на пользование спорным жилым помещением не представил, суд находит право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: прекратить.

Доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения и материальной возможности его приобретения, о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются добытыми по делу доказательствами.

Так судом установлено, что ФИО1 подарила ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: , ком. 135, которым истец ответчик впоследствии распорядился по своему усмотрению. Доказательств того, что денежные средства от продажи данного жилого помещения были переданы ФИО1, суду не представлены. Данные обстоятельства оспаривались в судебном заседании ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2022 года.

Судья: О.Н.Хохлачева