Дело № 2-694/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2022 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующий судья Карагодина Е.Л.
при секретаре Малышевой В.Г.
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и родители В.Г., Н.Г. приватизировали на праве долевой собственности квартиру с кадастровым № общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: . Право собственности зарегистрировано в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Н.Г.. ФИО1 в нотариальном порядке приняла наследство после смерти отца, ФИО2 отказалась от принятия наследства. ФИО2 в нотариальном порядке приняла наследство после смерти матери, ФИО1 отказалась от принятия наследства.
Просят признать договор приватизации действительным, включить в наследственную массу В.Г. ... доли в праве собственности на указанную квартиру, включить в наследственную массу Н.Г. ... долю в праве собственности на квартиру, возникшую в порядке приватизации, и ... долю – в порядке наследственной трансмиссии после смерти ее супруга, признать за ФИО1 право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти В.Г., за ФИО2 – на ... доли в праве собственности в порядке наследования после смерти Н.Г.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, уточнив требования: просили признать договор приватизации действительным с определением долей в праве собственности по ... доле за В.Г., Н.Г. и ФИО1 и указанием общей площади квартиры – ... кв.м.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, просившего о разбирательства дела в его отсутствие, не возражавшего против удовлетворения исковых требований.
Суд приходит к следующему.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
На основании ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Гая с одной стороны и В.Г., ФИО3, девствующей от имени Н.Г., с другой стороны был заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность лицу, которое не может лично подписаться вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам, администрация г. Гая передала В.Г., ФИО4 в частную общую долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру по адресу: , общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в реестровую книгу № реестр № (л.д. 12).
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, площадь квартиры – ... кв.м (л.д. 13).
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.
С учетом изложенного суд полагает, что регистрация договора от ДД.ММ.ГГГГ № в органах БТИ свидетельствует о выражении сторонами сделки воли осуществить приватизацию жилого помещения, следовательно, договор может быть признан действительным с определением долей в праве собственности по ... доле за В.Г., Н.Г. и ФИО1 и указанием общей площади квартиры – ... кв.м.
Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти серии ... №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа, В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа (оборот л.д. 11).
Факт нахождения В.Г. и Н.Г. в браке подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 9).
Из представленных в материалы дела свидетельств о рождении Е.В. и С.В., документов о заключении ими браков с переменой фамилии следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются детьми В.Г. и Н.Г. (л.д. 7,9,10).
По сообщению нотариуса Гайского городского округа от 21.06.2022 № 801 в ее производстве имеется наследственное дело № г. после смерти В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой в качестве наследственного имущества заявлены ... доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: , и права на денежные средства. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру ФИО1 не выдавалось. Дочь наследодателя ФИО2 подала заявление об отказе от наследства по закону после смерти В.Г. в пользу его дочери ФИО1 Наследником, фактически принявшим наследство после смерти В.Г., но не оформившим наследственные права, является супруга наследодателя Н.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В производстве имеется наследственно дело № г. после смерти Н.Г. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО2, которой в качестве наследственного имущества заявлены ... доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: , и ... доля в праве общей собственности на указанную квартиру, принадлежавшая В.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону была его супруга Н.Г., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права, а также права на денежные средства. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру ФИО2 не выдавалось. Дочь наследодателя ФИО1 подала заявление об отказе от наследства по закону после смерти Н.Г. в пользу ее дочери ФИО2 (л.д. 20).
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 - 1114 ГК РФ).
В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу положений ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Таким образом, в наследственную массу В.Г. и Н.Г. подлежат включению их доли в праве собственности на квартиру.
После смерти В.Г. его ... доля в праве собственности на квартиру перешла по наследству в равных долях по ... доле супруге Н.Г. (наследственная трансмиссия) и дочери ФИО1
Следовательно, в наследственную массу Н.Г. также подлежит включению ... доля в праве собственности на квартиру, приобретенная ею в порядке наследственной трансмиссии, что вместе с ... доли составляет в общем ... долю в праве собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность лицу, которое не может лично подписаться вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам, о передаче администрацией в пользу В.Г., ФИО4 занимаемой ими квартиру по адресу: , общей площадью ... кв.м., в частную общую долевую собственность в равных долях по ... доле каждому собственнику.
Включить в наследственную массу В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Включить в наследственную массу Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из ... доли в праве собственности, возникшей в порядке приватизации, и ... доли в праве собственности, возникшей в порядке наследственной трансмиссии после смерти В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Карагодина
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года.