УИД-01RS0№-44
к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года а. Хакуринохабль
Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – Тлехуча К.А.,
при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в указанном доме проживают супруг, В.М.С. сын В.М.М. и невестка В.Э.Б. с их тремя несовершеннолетними детьми. В указанном доме также зарегистрирован гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако он не является членом семьи собственника, вместе с ними не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В указанном домовладении ответчик прописан с 1996 года, но фактически никогда не проживал. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит суд также признать и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует отчет, об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, не явился.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует отчет, об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, не явился.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО3
Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из материалов дела, а именно из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником земельного участка, с кадастровым номером 01:07:3000007:26, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Шовгеновский, а. Хакуринохабль, <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, является собственником жилого дома, с кадастровым номером 01:07:3000007:40, площадью 100,3 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> (Адыгея), <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>.
Согласно копии справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, имеет следующий состав семьи: муж – В.М.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – В.М.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка – В.Э.Б.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – В.Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – В.Р.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – В.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, направленной и.о. главы МО «Хакуринохабльское сельское поселение» ФИО6 по запросу суда, по сведениям похозяйственных книг сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не прописан и не проживает.
Вместе с тем, согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, направленной по запросу суда врио начальником ОВМ МО МВД «России «Кошехабльский» ФИО7, согласно электронных учетов МВД России, имеющихся в распоряжении отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» имеется информация в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, паспорт РФ серии 7902 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Шовгеновским РОВД Республики Адыгея (012-008).
Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, направленной по запросу суда начальником Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея ФИО8, следует, что в системе ЕГР ЗАГС в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены записи актов: о перемене имени, о рождении, о смерти, о заключении брака, об усыновлении (удочерении), установлении отцовства, о расторжении брака.
Из копии адресной справки №И250000551 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Кошехабльский» ФИО9, следует, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: В.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Р.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Р.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Э.Б.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.М.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 незаконно зарегистрированы в жилом доме, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом доме отказываются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учёта.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО10 и ФИО3 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1.
Решение суда о признании ФИО2 и ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Хакуринохабль, <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – подпись
Копия верна: Судья К.А. Тлехуч
Подлинник подшит в материалах дела № в Шовгеновском районном суде Республики Адыгея