Дело № 2-798/2024
УИД:56RS0030-01-2024-000482-59
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 марта 2023 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,
при секретаре Жадановой К.В.,
помощника прокурора Кенжина Р.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО3
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в дом был вселен ее знакомый ФИО3, с согласия истца он был зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении. С декабря <адрес> отношения между истцом и ответчиком испортились, ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО3 отказался добровольно сняться с регистрационного учета жилого помещения. Наличие регистрации создает препятствия ФИО2 в пользовании квартирой – повышенные платежи за коммунальные услуги.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании, не присутствовала, извещена надлежащим образом.. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ФИО3 не является родственником истца, проживал в квартире с ее согласия, после непродолжительного проживания отношения испортились и он съехал.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям адресной справки, по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является.
Таким образом, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, выехал добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования ФИО3 спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, подлежит прекращению.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.
В связи с прекращением за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2024
Судья подпись С.П. Морозова