77RS0017-02-2023-009081-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Растороповой Д.С., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5935/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что спорное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес принадлежит на праве собственности городу Москве. На основании Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. №99-ПП функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г. Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет ДГИ г. Москвы. В результате осмотра входящего в имущественную казну города Москвы жилого помещения по вышеуказанному адресу представителями Департамента был установлен факт проживания в квартире №336 по адресу: адрес без правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 В добровольном порядке ответчики отказались освободить указанное жилое помещение. Ответчики проживают в спорном жилом помещении не имея на то законных оснований, тем самым нарушают право собственности города Москвы, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределить его в установленном порядке.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, опровергающих заявленные требования доказательства не представили.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 3 Постановления Конституционного суда РФ от 05.02.1993г. №2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, и принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права № 77-77-05/031/2009-394 от 16.03.2009г. согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимости (л.д.10-13).

Как указал истец в иске, в результате осмотра входящего в имущественную казну города Москвы жилого помещения по вышеуказанному адресу представителями Департамента был установлен факт проживания в квартире №336 по адресу: адрес без правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2, ФИО3

В качестве подтверждения доводов в материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве №05-ж-85/23 от 24.01.2023г., составленный ДГИ г. Москвы, согласно которому, доступ в квартиру обеспечен, на момент осмотра ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении (л.д.14-15).

Доказательств, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено ответчикам по категории сотрудников, которым предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливаются Правительством РФ в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как следует из положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения РФ, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Тем самым, в рамках рассмотрения настоящего спора не могут быть отнесены отношения, связанные с обеспечением жилыми помещениями граждан РФ, уволенных со службы в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы и иных органов федеральной службы регулируются Федеральным законом от 30.12.2012г. №283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти».

Доказательств обратного не представлено в материалы дела.

Суд учитывает, что договор найма служебного жилого помещения не заключался.

Доказательств обратного не представлено в материалы дела.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, по правилам ст.ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, установленных в судебном заседании юридически значимых для дела обстоятельств, как достаточные и достоверные, свидетельствующие о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности городу Москве, не имя на то законных оснований, принимая во внимание, что договор найма служебного жилого помещения с ответчиками не заключался, законных оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, кроме того, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, при таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также суд считает необходимым, обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2023 года.