УИД 55RS0017-01-2023-000102-54

Дело № 2-142/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 марта 2023 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Курганской Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратились в суд с поименованным иском, указав, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, поименованное жилое помещение является индивидуальным жилым домом. Вместете с тем поименованный объект недвижимости был внесен в ЕГРН дважды с разными адресами: с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просила суд признать жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости (снять с кадастрового учета): жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью 41,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал.

Представитель третьего лица филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области (филиал ППК «Роскадастр» по Омской области) извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН на учете в ЕГРН стоит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания на поименованный объект недвижимости отсутствуют (собственник отсутствует). Кадастровый номер объекта недвижимости, которые расположены в поименованном <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на учете в ЕГРН стоит жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: <данные изъяты>.

В соответствии со справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, копии инвентарного дела, представленных Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, ранее имел адрес: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, как и отсутствуют сведения об его обременении, количество квартир – 1, площадь - <данные изъяты> кв.м., этажностью в 1 этаж, год постройки <данные изъяты> мест общего пользования нет, в доме имеется лишь одна квартира, аналогичная информация содержится в материалах кадастровых и реестровых дел ФГБУ «ФКП Росеестра» по Омской области (филиал ППК «Роскадастр» по Омской области).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно кадастровому делу, реестровому делу ФГБУ «ФКП Росеестра» по Омской области (филиал ППК «Роскадастр» по Омской области) на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, адрес жилого помещения с адреса: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на поименованные объекты недвижимости отсутствуют, сведения об их обременении отсутствуют.

Согласно кадастровому делу, реестровому делу ФГБУ «ФКП Росеестра» по Омской области (филиал ППК «Роскадастр» по Омской области) на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зданию жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, с ошибочным адресом: «<адрес>», расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в целях устранения несоответствия, присвоен следующий адрес: «<адрес>», в материалах которых имеются инвентаризационные материалы, технический паспорт жилого дома инвентарный №.

В соответствии с постановлением администрации Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области № - па от ДД.ММ.ГГГГ зданию жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, с ошибочным адресом: «<адрес>», расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в целях устранения несоответствия присвоен следующий адрес: «<адрес>». Земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...> з/у 13. По результатам обследования здания установлено, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> является объектом индивидуального жилищного строительства, квартиры (помещения) внутри здания отсутствуют. Постановление Администрации Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области от 26.09.2022 № 102-па «Об изменении адреса помещения» признано утратившим силу.

Согласно сведениям администрации Крутинского муниципального района Омской области, фотоматериалам, в результате обследования дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что по вышеуказанному адресу расположен отдельно стоящий жилой дом. Жилого дома с № на <адрес> нет.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, кадастровый №, инвентарный №, площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который квартирой не является.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности так же возникают из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ).

Из определения Верховного Суда РФ от 07.09.2010 № 86-В10-4 следует, что под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК Российской Федерации, понимается одноквартирный жилой дом.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частями 3, 4, 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено следующее.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом материалов гражданского дела, у суда нет сомнений в том, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, который внесен в ЕГРН, помимо поименованного, еще и под кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом: <адрес>.

Ввиду изложенного, суд полагает, признать жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости (снять с кадастрового учета): жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости (снять с кадастрового учета): жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 27.03.2023

Мотивированное решение составлено 03.04.2023

Судья В.Ф. Гусарский