Решение по делу № 2-3008/2023 от 08.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004070-38 (2-3008/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от 24.06.2016 у ФИО2, которая унаследовала квартиру от своей тёти. При передаче ФИО1 жилого помещения на основании договора купли-продажи также был передан во владение, пользование и распоряжение приусадебный земельный участок с кадастровым (данные изъяты), площадью 1400 кв.м. Однако документально передача спорного земельного участка оформлена не была. При подготовке документов на земельный участок выяснилось, что он принадлежит на праве собственности Ф.И.О1, которая приходилась тётей ФИО2

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1167 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме (л.д. 49).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд вернулось почтовое уведомление о вручении (л.д. 35).

Представитель ответчика Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д. 37), представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 33).

Третье лицо нотариус <данные изъяты> Ф.И.О7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 36), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2016, заключенного с ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 10-11).

Из копий договора купли-продажи от 14.01.1981, справки <данные изъяты> от 24.10.2002 (данные изъяты) следует, что ранее вышеуказанная квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Ф.И.О1 (л.д. 27-29).

Из архивных выписок от 08.02.2023 (данные изъяты) следует, что постановлением главы администрации <данные изъяты> было выдано временное свидетельство о праве собственности на землю (данные изъяты) от 17.02.1993, согласно которому Ф.И.О1 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Ф.И.О1 умерла 11.07.2002, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 25).

Нотариусом <данные изъяты> Ф.И.О5 было заведено наследственное дело (данные изъяты) к имуществу умершей, из которого следует, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, занимающую ? часть двухквартирного жилого дома на земельном участке с надворными постройками, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 22-31).

Постановлением Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от 13.03.2023 (данные изъяты) спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 18).

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку при продаже здания, сооружения или другой недвижимости, расположенной на земельном участке, к её покупателю переходит и часть земельного участка, на котором расположена продаваемая недвижимость.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2023

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>