№2-5724/2022

УИД-86RS0002-01-2022-008045-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Спыну П.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5724/2022 по исковому заявлению садово-огороднического некоммерческого товарищества «Любитель» к администрации города Нижневартовска о признании правопреемником,

УСТАНОВИЛ:

Садово-огородническое некоммерческое товарищество «Любитель» (СОНТ «Любитель») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> Постановлением главы администрации города Нижневартовска № в бессрочное пользование СОТ «Любитель» был отведен земельный участок общей площадью 6,36 га, земли общего пользования под коллективные сады за <адрес>. <дата> было создано СОНТ «Любитель» (ОГРН <***>), членами которого стали члены СОТ «Любитель», которые занимали и использовали по назначению земельные участки с 1993 года. <дата> создано и зарегистрировано СОНТ «Любитель» (ОГРН <***>), членами которого стали члены СОТ «Любитель» и СОНТ «Любитель» (ОГРН <***>). СОНТ «Любитель» фактически был создан в границах земельного участка, ранее выделенного СОТ «Любитель» в 1993 году на основании Постановления Главы администрации г.Нижневартовска №. Просит установить, что СОНТ «Любитель» (ОГРН <***>) является правопреемником СОНТ «Любитель» (ОГРН <***>). И правопреемником СОТ «Любитель».

Представитель истца СОНТ «Любитель» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что против установления факта правопреемства не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании Постановления главы администрации города Нижневартовска № от <дата> (ЛД99) СОТ «Любитель» был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 6,86 га в том числе 0,7 га земли общего пользования под коллективные сады <адрес>.

Постановлением главы администрации города Нижневартовска № от <дата> (ЛД 15-16) в аренду с <дата> на основании п.2 статьи 22 Земельного кодекса РФ сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 3,2997 га, относящийся к категории земель «земли поселений», в том числе 0,3787 га под дороги общего пользования, СОНТ «Любитель», под существующие коллективные садовые участки, расположенные <адрес>

Материалами дела подтверждается, что <дата> между администрацией города Нижневартовска и СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка №-АЗ (ЛД 18) по условиям которого СОНТ «Любитель» принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли поселений», общей площадью 3,2997 га, в том числе под дороги общего пользования- 0,3787 га, расположенный по адресу: <адрес> в целях использования под существующие коллективные садовые участки сроком с <дата> по <дата>.

Приказом Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов №-П от <дата> договор аренды от <дата> №-АЗ на земельный участок площадью 3,2997 га ранее предоставленный в соответствии с п.37 Постановления Главы города от <дата> № СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) был расторгнут.

Этим же приказом СОНТ «Любитель» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 4,1606 га СОНТ «Любитель» под существующие коллективные садовые участки, расположенные <адрес>

<дата> между администрацией города Нижневартовска и СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка №-АЗ (ЛД 19) по условиям которого СОНТ «Любитель» принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 4,1606 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в целях использования под существующие коллективные садовые участки сроком с <дата> по <дата>.

Из письменных пояснений администрации города Нижневартовска следует, что договор аренды на период с <дата> по <дата> между СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) был заключен в отношении земельного участка с кадастровым номером №

По договору аренды на период с <дата> по <дата> СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель кадастрового квартала №

Материалами дела подтверждается, что СОНТ «Любитель» (ИНН <***> дата создания <дата>) прекратило деятельность <дата> (ЛД 123).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> (ЛД 9-14), <дата> было создано новое юридическое лицо СОНТ «Любитель» (ИНН <***>).

Приказом Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов №-II от <дата> (ЛД 17) договор аренды земельного участка от <дата> №-АЗ, заключенный с СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) на земельный участок площадью 4,1606 га предоставленный п.2 приказа департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города от <дата> №-П под существующие коллективные садовые участки, расположенные <адрес> (в связи с ликвидацией СОНТ) был расторгнут.

Этим же приказом в аренду СОНТ «Любитель» сроком на 25 лет предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» площадью 4,1606 га с кадастровым номером № под существующие коллективные садовые участки <адрес>

Материалами дела подтверждается, что <дата> между администрацией города Нижневартовска и СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) на основании Приказа Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов №-II от <дата> был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ (ЛД 95-98) по условиям которого СОНТ «Любитель» принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 4,1606 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в целях использования под существующие коллективные садовые участки сроком с <дата> по <дата>.г.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 32997 кв.м. (3,2997 га), из указанного участка образован земельный участок с кадастровым номером № (Т1 ЛД108-120). Из указанной выписки также усматривается, что объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата>. Лица, в пользу которых установлены ограничения: СОТ Любитель. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков, в том числе земельного участка №

Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный участок был поставлен на кадастровый учет <дата> и был образован из земельного участка с кадастровым номером №

Обращаясь с настоящими требованиями СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) указывает, что данное товарищество было создано на территории ликвидированного товарищества СОТ «Любитель» и территории СОТ «Любитель» которые фактически расположены на одном и том же земельном участке (<адрес>), в связи с чем СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) является правопреемником, при этом права на земельный участок перешли к СОНТ как к правопреемнику от СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) на основании устава.

Как установлено статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство в отношении юридических лиц возможно только в случае реорганизации юридического лица (при слиянии, присоединении, разделении, преобразовании), что в настоящем случае в отношении СОНТ «Любитель» не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (20 апреля 1998 г.).

Из содержания данной статьи следует, что Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ выдвинул два требования: первое - приведение уставов садоводческих товариществ в соответствие с ним и второе - реорганизация садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества и кооперативы соответственно с целью приведения их деятельности в соответствие с его нормами. Оба требования должны были быть исполнены в течение периода времени с 20 апреля 1998 г. по 20 апреля 2003 г.

Следовательно, возможность реализовать право на реорганизацию в соответствии с приведенной нормой во вне судебном порядке утрачена СОТ «Любитель» 20 апреля 2003 года.

Законом N 129-ФЗ, вступившим в силу с 01.07.2002, введена государственная регистрация юридических лиц - осуществляемая уполномоченным федеральным органом исполнительной власти посредством внесения в государственный реестр сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, а также иных сведений о юридических лицах.

Согласно пункту 3 статьи 26 Закона N 129-ФЗ уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а", "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

При этом Законом N 66-ФЗ не предусмотрено специального порядка государственной регистрации для садоводческих некоммерческих объединений граждан. Более того, согласно статье 17 Закона N 66-ФЗ государственная регистрация садоводческого некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Законом N 129-ФЗ.

Между тем Законом N 66-ФЗ не установлена ответственность, а также какие-либо иные правовые последствия для объединений садоводов, огородников и дачников в случае не приведения ими в течение пяти лет уставов в соответствие с данным Законом.

Правовые последствия неосуществления в порядке Закона N 129-ФЗ государственной регистрации юридического лица, созданного до <дата>, на основании положений пункта 3 статьи 26 названного Закона предусмотрены в следующем: в период до <дата> - это являлось основанием для принятия судом решения о ликвидации такого юридического лица на основании заявления регистрирующего органа, а с <дата> - основанием для исключения такого юридического лица из ЕГРЮЛ в порядке, предусмотренном настоящим Законом N 129-ФЗ в отношении исключения недействующих юридических лиц.

Доказательств осуществления регистрирующим органом государственной регистрации СОТ «Любитель» в установленном Законом N 129-ФЗ порядке - как юридического лица, созданного до <дата> неимеется.

По сведениям МРИ ФНС № по ХМАО-Югре предоставленным по запросам суда следует, что кооператив «Любитель» (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрирован администрацией г.Нижневартовска <дата> за рег. номером № по адресу: <адрес> <дата> исключен из ЕГРЮЛ на основании п.2 статьи 21.1 ФЗ от <дата> №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Сведения о СОТ «Любитель» зарегистрированном до 2002 года в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Из протокола общего собрания СОНТ «Любитель» от <дата> следует, что на повестке дня был вопрос связанный с бездействием бывшего правления СОТ «Любитель» по регистрации общества, в результате голосования было принято решение о создании и регистрации юридического лица СОНТ «Любитель».

Из содержания указанного протокола следует, что воля учредителей СОНТ «Любитель» была направлена на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано <дата> как вновь созданное юридическое лицо, ему присвоены новые ИНН/КПП. При этом при подаче заявления о регистрации СОНТ «Любитель» не указывало себя как правопреемник СОТ «Любитель». Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной истца, суду представлено не было.

Факт создания СОНТ «Любитель» и его деятельность в границах отведенного в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства земельного участка установлена судом на основе представленных доказательств.

Таким образом, на момент создания СОНТ «Любитель» (ОГРН <***> ИНН <***>) <дата> не могло действовать два некоммерческих объединения, соответственно исходя из положений Закона N 129-ФЗ СОТ «Любитель» являлось недействующим юридическим лицом.

Согласно п. 1.10 Устава СОНТ «Любитель» от 2012 года с момента государственной регистрации к данному товариществу переходит право на земельный участок СОНТ «Любитель» (ИНН <***>) по договору с администрацией города Нижневартовска №-АЗ аренды земельного участка от <дата>.

В данном случае права членов указанного товарищества, которые организовали СОНТ «Любитель» (ИНН <***> ОГРН <***>), с сохранением своих прав в отношении дачных земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка предоставленного СОТ «Любитель», а также в последующем созданного СОНТ «Любитель» (ИНН<***> ОГРН <***>) не могут быть ущемлены из-за не выполнения требований Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ,СОТ «Любитель», в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садово-огороднического некоммерческого товарищества «Любитель» к администрации города Нижневартовска о признании правопреемником, удовлетворить.

Признать садово-огородническое некоммерческое товарищество «Любитель» (ИНН <***> ОГРН <***>) правопреемником садово-огороднического некоммерческого товарищества «Любитель» (ИНН <***> ОГРН <***>) и правопреемником СОТ «Любитель» (созданного до 2002 года).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>.

Судья Е.Э. Колебина