Дело № 2-2781/2022

Поступило в суд 14 марта 2022 г.

УИД 54RS0030-01-2022-001794-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С. первоначально обратилась в суд с иском к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 640,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами: ...

Определением суда по делу в качестве ответчика привлечена администрация Новосибирского района Новосибирской области.

В обоснование заявленных требований истец указала, в 2006 году вступила в члены СНТ «Семицвет» и ей была выдана членская книжка, и по решению правления она получила во временное пользование бесхозный на то время спорный земельный участок площадью 640кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом спорным земельным участком, регулярно оплачивая членские и целевые взносы. Границы земельного участка ограждены забором. Споров с соседями за весь период владения не возникало. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в законном порядке в управлении Росреестра по Новосибирской области, однако она лишена такой возможности, поскольку решение правления СНТ «Семицвет» о передачи ей указанного земельного участка не имеет юридической силы, членская книжка, выписанная на ее имя, не является приостанавливающим документом.

Согласно Ответу от ДД.ММ.ГГГГ. №... Департамента имущественных и земельных отношений Новосибирской области, на обращение Истца о предоставлении в собственность земельного участка, земельный участок не может быть передан в собственность истца, так как согласно сведениям свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок №... с местоположением <адрес> представлен в собственность иному лицу.

Истец С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя.

Представитель истца – А., действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчики- администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Исковые требования не признала на основании доводов изложенных в письменном отзыве.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 66 га изъят из землепользования Кудряшовского сельского совета и отведен администрации Ленинского района г.Новосибирска для организации садоводческого товарищества «Семицвет» социальной группы населения (л.д.54).

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ администрацию Кудряшовского сельсовета обязали принять решение о признании недействительными свидетельство о праве собственности на землю, выданных администрацией членам СТ «Семицвет» до ДД.ММ.ГГГГ, а также обеспечить возврат ранее выданных свидетельств и направить их в комитет по земельным ресурсами и землеустройству Новосибирского района.(л.д.56).

Списки членов СТ «Семицвет», расположенного на территории Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на хранение в отдел архивной службы Новосибирского района Новосибирской области не поступали, что подтверждается ответом Отдела архивной службы (л.д.55)

СНТ «Семицвет» включен в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что С. была принята в члены СНТ « Семицвет» с ДД.ММ.ГГГГ и ей в пользование выделен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, копия членской книжки.

Согласно Выписке из Протокола, земельный участок ранее не был приватизирован, находится в границах землеотвода СНТ «Семицвет» в соответствии с Постановлением администрации Новосибирского района НСО №... от <адрес> года и государственным актом №...

Согласно Ответу от ДД.ММ.ГГГГ №... Департамента имущественных и земельных отношений Новосибирской области, на обращение Истца о предоставлении в собственность земельного участка, земельный участок не может быть передан в собственность истца, так как согласно сведениям свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок №... с местоположением <адрес> представлен в собственность иному лицу.

Однако, указанный документ предоставлен не был, а в ответе идет указание на Земельный участок не имеющий адрес «<адрес>».

Так же по данным в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по данным на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют в ЕГРН сведения об объект недвижимости, в архиве Росреестра не содержится второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Семицвет», владеет и пользуется земельным участком №... по <адрес>, который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Семицвет».

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. удовлетворить.

Признать за С. право собственности на права собственности на земельный участок, площадью 640,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами: ...

В удовлетворении требований к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ