РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/25 по иску ИП фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП фио обратилась с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере сумма, пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере сумма со взысканием пени до фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указано, что истец ИП фио является собственником здания станции обезжелезивания, сети водоснабжения, сетей канализационных, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:20:00770312:4040. Учитывая целевое назначение зданий и сооружений, ИП фио в период с 01.05.2018 по 30.09.2022 оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: адресо., адрес; адресо., адрес, терр. ЖК «Полесье», дома 1-9, а также производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов расположенных по адресу: адресо., адрес; адресо., адрес, терр. ЖК «Полесье», дома 1-9. В собственности ответчика находится квартира по адресу: адресо., адрес. За период с 01.05.2018 по 30.09.2022 ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, по пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 – в размере сумма

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: адресо., адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Таким образом, к правоотношению сторон суд применяет аналогию закона – положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, среди прочего, плату за горячую воду, тепловую энергию.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что истец ИП фио является собственником здания станции обезжелезивания, сети водоснабжения, сетей канализационных, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:20:00770312:4040.

Учитывая целевое назначение зданий и сооружений, ИП фио в период с 01.05.2018 по 30.09.2022 оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: адресо., адрес; адресо., адрес, терр. ЖК «Полесье», дома 1-9, а также производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов расположенных по адресу: адресо., адрес; адресо., адрес, терр. ЖК «Полесье», дома 1-9.

За период с 01.05.2018 по 30.09.2022 ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с п.14 ст.155 адрес кодекса РФ истцом начислены пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере сумма

Поскольку доказательства отсутствия задолженности в материалах дела отсутствуют, расчет представленный истцом, ответчиком не оспорен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма и пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022, которые подлежат уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ в размере сумма

Удовлетворяя требования о взыскании неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг до фактического исполнения обязательства, суд руководствуется следующим.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию до момента фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки, от суммы остатка задолженности, начиная с 01.01.2023 до момента фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП фио задолженность по оплате коммунальных услуг сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП фио пени за период с 01.01.2023 по день фактической оплаты, начисляемые исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 7 апреля 2025 года