УИД: 16RS0017-01-2024-001020-37

дело №2-45/2025

категория 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2025 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,

с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Фатиховой К.Р.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подготовки искового заявления в квартире истцов зарегистрирована ответчик ФИО4, что препятствует истцу, как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В связи с чем, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, также суду пояснила, что ответчик никогда не проживала в спорном помещении, не делала попыток въехать в жилое помещение.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОМВД России по Кукморскому району, Управление по вопросам миграции МВД по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в связи со смертью исключена из числа третьих лиц.

Заслушав истца, помощника прокурора Фатихову К.Р., полагавшей требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 11,3 кв.м. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что в принадлежащей истцам на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ прописана ответчик ФИО4, которая фактически не проживает по данному адресу, каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг, оплату за жилое помещение ответчик не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Ранее ответчику ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, общей площадью 11,3 кв.м.. Право собственности ответчиком было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью 11,3 кв.м., с кадастровым номером №. Ответчик ФИО4 распорядилась данным имуществом по своему усмотрению.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный полиции ОМВД России по Кукморскому району ФИО1 показал, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако, фактически там никогда не проживала и не проживает, въехать в спорную квартиру не пыталась, личные вещи в комнате отсутствуют, проживает по иному адресу.

Стороной истца также представлены квитанции, подтверждающие несение расходов за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ год, также суду пояснила, что ответчик никогда не проживала в комнате, кроме того истица вынуждена нести все расходы по содержанию, ответчик только формально зарегистрирована.

Представленные ответчиком скриншоты истории операции о перечислении денежных средств не имеют назначения платежа, поэтому не могут быть приняты как доказательства передачи денежных средств за оплату коммунальных услуг.

Кроме того, ответчик в своем возражении ссылается на то, что она была зарегистрирована в комнате только как младшая сестра истицы ФИО7, основание пользоваться жилым помещением у нее отсутствуют.

Более того, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы являются добросовестными приобретателями квартиры по договору передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированном в установленном порядке, принимая во внимание, что договор на передачу жилого помещения в собственность недействительным не признан, право собственности на квартиру перешло к истцам, а ответчик в свою очередь в квартире не проживает, ненесет расходов по ее содержанию, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились, членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований, для продолжения пользования квартирой у ответчика не имеется, и, исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия № №) в пользу ФИО2 госпошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.02.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Дмитриева Т.Е.