Дело № 2-220/2023
22RS0003-01-2023-000116-27
Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бийск 17 мая 2023 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Агапушкиной Л.А..,
при секретаре Витухиной Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО Сбербанк о прекращении обременения в виде ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО Сбербанк о прекращении обременения в виде ареста.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в соответствии с протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ей в лице законного представителя ФИО3 был передан в собственность садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> право собственности истца на указанные объекты не было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей стало известно после смерти ФИО3, наследником которого является ответчик ФИО2 На основании определения Восточного районного суда города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок с кадастровым номером № был наложен арест, в связи с чем истец не может реализовать свои права покупателя недвижимого имущества.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд снять обременение в виде ареста в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наложенного определением Восточного районного суда г.Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
В письменном отзыве на иск представитель ответчика ПАО Сбербанк разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, указывая на то, что в настоящее время задолженность перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года погашена.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ФИО3 также ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано обременение объекта недвижимого имущества в виде ареста на основании определения Восточного районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО3 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является супруга умершего ФИО2
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Восточным районным судом г,Бийска Алтайского края вынесено решение по гражданскому делу № по иску Акционерного коммерческого сберегательного Банка РФ (ОАО) в лице Бийского ОСБ №153 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, которым с ФИО3 ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО8 в пользу Акционерного коммерческого сберегательного Банка РФ (ОАО) в лице Бийского ОСБ №153 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7927810 руб. 20 коп. солидарно и госпошлина в возврат в размере по 4000 руб. с каждого.
В обеспечение указанного иска Акционерного коммерческого сберегательного Банка РФ (ОАО) в лице Бийского ОСБ №153 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору определением Восточного районного суда г.Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года наложен арест на имущество, принадлежащее ответчикам, в том числе, на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3
В силу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
По смыслу указанной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (п. 1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии со статьей 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Как следует из материалов дела, в ходе исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Восточным районным судом г.Бийска по гражданскому делу № по решению от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> постановлением судебного пристава –исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ года был передан для реализации на открытых торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае.
На основании поручения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае № от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Евразия» поручено совершать от имени Территориального управления юридические и иные действия по реализации на открытых торгах имущества, арестованного ОСП Восточного района г.Бийска, включая спорный земельный участок.
Согласно протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года организатор торгов ООО «Евразия» продал принадлежащее ФИО3 имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 473589 руб. ФИО1
Имущество передано ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 по акту приема-передачи.
Как установлено по делу, решение Восточного районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года в настоящее время исполнено, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года погашена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ПАО Сбербанк.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а наличие ареста препятствует в реализации ее прав, суд приходит к выводу о необходимости отмены обременения данного земельного участка в виде ареста, наложенного определением Восточного районного суда г.Бийска Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года, и удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ареста, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ года на основании определения Восточного районного суда г.Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.
Судья Л.А. Агапушкина