11RS0020-01-2022-001885-92

2-1236/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

21 ноября 2022 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <Номер>) к ФИО2 (паспорт <Номер>), несовершеннолетнему К, несовершеннолетней К1, обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" (ИНН <Номер>), акционерному обществу "Коми энергосбытовая компания" (ИНН <Номер>), Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <Номер>) об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действуя от имени ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, К., К1 ООО "Жилищный сервис", АО "КомиЭСК", НО РК "РФКРМКД" об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу <Номер> с возложением на ФИО1 1/2 доли таких расходов, на К и К1 по 1/4 доли таких расходов, обязании ООО "Жилищный сервис", АО "КомиЭСК", НО РК "РФКРМКД" заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными долями и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании с ФИО2 расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 36317 руб. 81 коп.

В письменном отзыве ответчик НО РК "РФКРМКД" указал, что начисление взносов по спорной квартире, осуществляется с учетом размеров долей в праве каждого собственника, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в силу закона и не требует заключения договора или какого-либо отдельного соглашения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик АО "КомиЭСК" в письменном отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спор между компанией и истцом отсутствует, кроме того АО "КомиЭСК" не является поставщиком услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении предъявленных требований, ответчик ФИО2 с иском согласилась частично, против определения размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не возражала, полагала, что обязана нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг с момента регистрации права 09.06.2022.

Истец, а также остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К1. – 1/4 доли, ФИО1 – 1/2 доли, К – 1/4 доли о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи от 09.06.2022.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО3 об определении размера участия долевых собственников в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей ФИО1, а также несовершеннолетних К и К1. в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества; коммунальных услуг на общедомовые нужды; взносов на капитальный ремонт; услуг по электроснабжению; услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, падающая на ФИО1 составит 1/2 доли, на несовершеннолетних К и К1 по 1/4 доли соответственно.

Как отмечается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что функции управляющей организации в доме <Адрес> осуществляет ООО "Жилищный сервис".

Таким образом, обязанность заключить с ФИО1, К., К1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями, следует возложить на ООО "Жилищный сервис".

Из материалов дела следует, что поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в доме <Адрес> является АО "КомиЭСК".

Кроме того 22.10.2018 между ООО "Региональный оператор Севера" и АО "КомиЭСК" заключен агентский договор, согласно которому последний в качестве агента выполняет функции начисления платы, предъявление платежных документов, сбора денежных средств.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.32 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.63 Правил).

Таким образом, обязанность заключить с ФИО1, К К1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по электроснабжению и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями, следует возложить на АО "КомиЭСК".

При этом доводы АО "КомиЭСК" о несогласии с иском, по причине того, что спор между компанией и собственниками о порядке оплаты услуг отсутствует, суд находит несостоятельными, так как каждый из сособственников жилого помещения, при отсутствии соглашения, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, на что прямо указано в абз.2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22.

Из материалов дела следует, что сбором взносов на капитальный ремонт по дому <Адрес> является НО РК "РФКРМКД".

Следовательно, обязанность заключить с ФИО1, К., К1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями, следует возложить НО РК "РФКРМКД".

При этом доводы НО РК "РФКРМКД" о том, что начисление взносов по квартире <Адрес> осуществляется с учетом размеров долей в праве каждого собственника, опровергаются представленными представителем истца квитанциями, из которых видно, что взносы на капитальный ремонт начисляются одной суммой на имя ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

Как установлено судом, квартира <Адрес>, ранее принадлежала К2 являющегося отцом несовершеннолетних К, К1

04.12.2021 К2 умер, его наследниками являются мать ФИО1, дети К., К1 что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными 08.06.2022 нотариусом Усть-Вымского нотариального округа Республики Коми

Таким образом, ФИО1, К., К1 со дня открытия наследства, то есть с 04.12.2021, несут бремя расходов, связанных с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящимися на них долями.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно материалам дела, ФИО1 за период с 04.12.2021 по 30.09.2022 внесла в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 72486 руб. 02 коп., о чем свидетельствуют представленные квитанции за указанный период, таким образом ФИО1 как долевой сособственник, исполнила обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и оплату жилья в полном объеме за спорный период.

При таком положении, исходя из долей падающих на ФИО1 – 1/2 доли, на несовершеннолетних К и К1 по 1/4 доли соответственно, с законного представителя несовершеннолетних – ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 36243 руб. 01 коп., исходя из расчета 72486 руб. 02 коп. / (1/4 + 1/4).

Квитанция за апрель 2022г. на сумму 149 руб. 60 коп. в счет оплаты коммунальных услуг не подлежит взысканию, поскольку оплата произведена за электроэнергию, плательщиком В, за жилое помещение по адресу <Адрес>

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы по уплате государственной пошлины, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют 1499 руб. 19 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд довзыскивает с ответчика государственную пошлину не уплаченную при подаче иска исходя из фактического размера удовлетворенных требований в сумме 88 руб. 10 коп., согласно расчету (800 руб. + 3% * (36243 руб. 01 коп. – 20000 руб.) + 300 руб. – 1499 руб. 19 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в размере 1/2 доли, К в размере 1/4 доли, К1 в размере 1/4 доли в расходах на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества; коммунальных услуг на общедомовые нужды; взносов на капитальный ремонт; услуг по электроснабжению; услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире <Адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" заключить с ФИО1, К, К1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать акционерное общество "Коми энергосбытовая компания" заключить с ФИО1, К, К1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по электроснабжению и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" заключить с ФИО1, К, К1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <Номер>) в пользу ФИО1 (паспорт <Номер>) расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 36243 руб. 01 коп., судебные расходы в размере 1499 руб. 19 коп., а всего 37742 (Тридцать семь тысяч семьсот сорок два) руб. 20 коп.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <Номер>) в доход бюджета муниципального образования муниципальный район "Усть-Вымский" государственную пошлину в размере 88 (Восемьдесят восемь) руб. 10 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись