50RS0005-01-2022-004566-17

№ 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 к СНТ «Полимер», ФИО3 ФИО20 и ФИО4 ФИО21 об исключении точек границ земельного участка, установлении границ и обязании совершить действие,

при участии: истцов – ФИО1 ФИО22. и ФИО2 ФИО23 представителя истцов по доверенности - ФИО5 ФИО24 председателя СНТ «Полимер» - ФИО6 ФИО25 ответчика – ФИО3 ФИО26 представителя ответчиков ФИО3 ФИО27 и ФИО4 ФИО28 по доверенности – ФИО7 ФИО29

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к СНТ «Полимер», ФИО3 ФИО30 и ФИО4 ФИО31 об исключении координат опорных точек №№ границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, в районе участков №№ и №№ установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в виде прямой от координат опорных точек №№; обязании ФИО3 ФИО32 освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, от забора из металлического профлиста и столбов протяженностью <данные изъяты> кв.м, по т.№; обязании ФИО4 ФИО33 освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, от ограждения из деревянных досок и столбов, протяженностью <данные изъяты> метров по т№. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что истцы являются членами СНТ, ФИО1 ФИО34 имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО2 ФИО35 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; участки ответчиков расположены напротив истцов; между участками сторон проходит дорога, дренажная канава расположена около границ участков ответчиков и проходит по всей улице; ответчики перекрыли доступ к канаве, засыпав ее песком; поставили забор на дороге, захватив земли общего пользования; земли общего пользования – дорога были поставлены на кадастровый учет по фактическому расположению заборов.

Истцы и их представитель уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Председатель СНТ «Полимер» в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчики ФИО3 ФИО36 и ФИО4 ФИО37 в удовлетворении требований возражали, просили отказать в иске, их представитель по доверенности предоставил письменные возражения, а также пояснил, что истцы не могут заявлять такие требования, поскольку не являются сособственниками участка СНТ «Полимер», границы участка не совпадают с их фактическим использованием, но не служит основанием к удовлетворению требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходи к следующему:

На основании постановления Главы администрации Дмитровского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) с/т «Полимер» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га, в собственность садоводов <данные изъяты> га; постановления Главы администрации Дмитровского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Селиваной ФИО38 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; договора купли-продажи (купчая) земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «Полимер», участок №№, расположенном <адрес> (л.д.19-25), ФИО2 ФИО39 купила у ФИО8 ФИО40 земельный участок с кадастровым номером №№ в границах плана (чертежа),прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Полимер», участок <данные изъяты>, расположенном <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 ФИО41 принадлежит земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ № №№ (л.д.16-18), усматривается, что ФИО2 ФИО42 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к№№ по адресу: <адрес>

В ЕГРН внесены сведения о границах земель общего пользования СНТ «Полимер» с К№№

ФИО4 ФИО43 принадлежит земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

ФИО3 ФИО44 принадлежит земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Истцы ссылаются на то, что нарушено их право свободного доступа к дренажной канаве, расположенной около участков ответчиков; ответчики выдвинули свой забор на дорогу, в связи с чем произошла ее сужение; СНТ не имело право согласовывать границы участка – дороги, поскольку она расположены с захватом и перекрывают общую дренажную канаву.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ; граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. года по данному делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9 ФИО45 заключение эксперта представлено в суд.

Согласно заключению, в фактическом пользовании ответчика ФИО3 ФИО46 находится земельный участок с К№№ по адресу: <адрес> Участок огорожен, в границах расположены здания, строения и сооружения. Площадь участка составляет в фактически существующем ограждению <данные изъяты> кв.м. В фактическом пользовании ответчика ФИО4 ФИО47 находится земельный участок с К№№ по адресу: <адрес>, площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м. по т.№ Приложения №№. Участок огорожен, на участке расположены строения.

Эксперт приходит к выводу, что фактические площади земельных участков ответчиков не соответствуют сведениям о величине площади принадлежащих им земельных участков, т.к. имеется несоответствие в сторону увеличения на <данные изъяты> кв.м. (участок №№ ФИО4 ФИО48), на <данные изъяты> кв.м. (участок №№ ФИО3 ФИО49). Расположение ограждений участков ответчиков со стороны спорной передней (южной) границы соответствует (с учетом допустимой погрешности согласно [10], [11]) расположению границы участка общего пользования с/т Полимер с К№№, внесенной в ЕГРН. Запользования границ участка общего пользования с/т Полимер к№№ согласно сведениям ЕГРН не имеется. В спорной части со стороны передней (южной) границы земельных участков ответчиков №№№ имеется несоответствие в виде участка запользования земель общего пользования с/т Полимер согласно сведениям Выкопировки из генплана СНТ «Полимер» (л.д.31) со стороны фактических границ участков ответчиков площадью: <данные изъяты> кв.м. со стороны фактических границ участка №№ ответчика ФИО3 ФИО50, <данные изъяты> кв.м. со стороны фактических границ участка №№ ответчика ФИО4 ФИО51

Согласно сведениям, полученным при проведении обследования, на территории общего пользования СНТ «Полимер» оборудована система водоотводящих канав шириной до <данные изъяты> метра. В границах земельных участков ответчиков со стороны спорной границы расположена часть водотводящей канавы протяженностью <данные изъяты> метра (в т.ч. в границах участка №№ - <данные изъяты> метров, в границах участка №№- <данные изъяты> метра). В границах участков ответчика указанная канава частично обделана металлическим листами, частично проходит по металлической трубе.

За границами участка ответчика ФИО4 ФИО52. №№, определенными согласно сведениям Выкопировки расположены: часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., ограждение протяженностью <данные изъяты> метра по т.№ Приложения №№ из деревянных досок, укрепленных на металлических столбах. За границами участка ответчика ФИО3 ФИО53 №№, определенными согласно сведениям Выкопировки расположено ограждение из металлического профлиста, укрепленного на рамах из металлического профиля и металлических столбах протяженностью <данные изъяты> метра.

Экспертом сделан вывод о возможности сноса вышеописанных строений и сооружений, также указывает, что фактически, в месте расположения земельных участков сторон по делу ширина проезда составляет <данные изъяты> метров, что обеспечивает нормируемую ширину проезда. Согласно сведениям Выкопировки из генплана СНТ «(Полимер» (л.д.31), ширина проезда в красных линиях составляет <данные изъяты> метров, ширина непосредственно проезжей части- <данные изъяты> метра.

Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, приходит к выводу о принятии ее при вынесении решения по делу, поскольку экспертиза составлена в соответствии с требованиями закона, эксперт имеет надлежащую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертом представлены подробные ответы на все поставленные судом вопросы, ответы мотивированные, логичные, не противоречат иным, собранным по делу доказательствам.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с К№ № является дорогой и входит в землеотвод СНТ «Полимер», на кадастровый учет участки ФИО3 ФИО54 и ФИО4 ФИО55 поставлены с увеличением площади, право на участки в большей площади не оформлено, по границе их участков проходит дренажная канава, стороны не являются смежными землепользователями, участки истцов расположены напротив участков ответчиков ФИО3 ФИО56 и ФИО4 ФИО57 разделенные дорогой.

Требования истцов об исключении точек границ участка земель общего пользования и установления новых границ основаны на чинении препятствий в пользовании дренажной канавой и сужением проезжей части, которые суд находит необоснованными, поскольку выбран ненадлежащий способ защиты права.

Требования об освобождении земельного участка СНТ от строений, по основанию чинения препятствий, подтверждения не нашли. Экспертом установлено, что проезд к участкам истца не затруднен, дренажная канава проходит по всему СНТ, доказательств о необходимости обслуживания и иного использования участка канавы, расположенного в границах фактического землепользования ответчиков ФИО3 ФИО58 и ФИО4 ФИО59 истцами не представлено, запользованние земельного участка СНТ не приводит к нарушению прав истцов, функциональные свойства дренажная труба выполняет.

Таким образом, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО60 и ФИО2 ФИО61 к СНТ «Полимер», ФИО3 ФИО62 и ФИО4 ФИО63, об исключении точек границ земельного участка, установлении границ и обязании совершить действие – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина