Решение по делу № 02-1271/2025 от 09.04.2025

УИД 77RS0013-02-2024-012275-23

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фиоМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, фио Евгеньевне, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником 1/2 доли в квартире № 336, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2022 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2. Данный договор удостоверен нотариусом адрес, фио

Решением Кунцевского районного суда адрес от 05.12.2023 за истцом признано право собственности на указанную 1/2 доли в квартире, прекращено право собственности Ответчика на указанную 1/2 доли в квартире.

Также, по 1/4 доли в указанной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности братьям бывшего супруга ответчика, а именно фио и фио (п. 12 Договора купли-продажи).

В квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, паспортные данные (продавец), фио, паспортные данные (дочь продавца), фио, паспортные данные (дочь продавца), фио, паспортные данные (дочь продавца), фио, паспортные данные (сын продавца).

Согласно п. 13.1. указанного Договора купли-продажи, Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире, а также снять с регистрационного учета в указанной квартире своих несовершеннолетних детей фио, паспортные данные (дочь продавца), фио, паспортные данные (дочь продавца), фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, в течение 7 (семи) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Истца на 1/2 долю в квартире.

Ответчики в квартире не проживает, в квартире с 2021 года проживают арендаторы.

Ответчики не являются родственником и членами семьи истца. Ответчик фиоВ является предыдущим собственником квартиры, а остальные ответчики - ее детьми.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также детей и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или з квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в квартире № 336, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от «08» декабря 2022 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 (далее - Ответчик). Данный договор удостоверен нотариусом адрес . фио

Ответчики в квартире не проживает, в квартире с 2021 года проживают арендаторы.

Ответчики не являются родственником и членами семьи истца.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику применительно к названным нормам гражданского законодательства является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Исходя из указанных норм ГК РФ следует, что ответчики являются утратившим право пользования квартирой № 336, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Учитывая, что у ответчиков утрачено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещение по адресу Москва, адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, фио, фио, фио, фио по адресу Москва, адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Судья