УИД 72RS0028-01-2024-000064-49

<данные изъяты>

№ 2-641/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 13 августа 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

с участием прокурора – Набок А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-641/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик. Требование о выселении в добровольном порядке он игнорирует, членом семьи собственника не является. В настоящее время проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчик приходился ее матери сожителем, после смерти матери остался проживать в жилом помещении без регистрации по месту жительства, она согласие на его проживание не давала.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Набок А.В. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истцу с 05.03.2013 на основании договора купли-продажи от 15.02.2013 на праве собственности, принадлежит жилое помещение по адресу: Тюменская <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан по месту жительства не значится (л.д. 23, 41), согласно сообщению УУП МО МВД России «Ялуторовский» от 19.06.2025 а жилом помещении фактически проживают истец и ответчик (л.д. 40).

Ответчик ФИО3 состоял с браке с ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Постановлением мирового судьи от 30.05.2024 ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, мировым судьёй установлено, что ФИО3 совершил 02.04.2024 допустил самоуправство, т.е. вопреки установленному федеральным законом порядку осуществление своего действительного лили предполагаемого права, не причинившего существенного вреда гражданам или юридическим лицам, а именно отказался от требования ФИО2 съезжать из квартиры по адресу: <адрес>, оставаясь самовольно проживать в квартире (л.д. 22).

Ответчик по месту жительства зарегистрирован по адресу: <адрес>

ФИО3 является получателем пенсии по старости, инвалидом не признавался, на учете у врача-психиатра не состоит.

Истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик членом его семьи не является, договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления № 14 разъяснено, что с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

Ответчик в родственных иных семейных отношениях с истцом не состоит, соглашение об условиях и порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не достигнуто.

С учетом приведенных правовых норм право пользования жилым помещением у ответчика не имеется, при таких обстоятельствах при отсутствии законных оснований для проживания в жилом помещении сохранения суд находит требования истца о выселении обоснованным.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, право собственности истца не оспорено.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, право пользования указанным жилым помещением на основании соглашения не приобрел, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется.

В связи с чем, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3 (№) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2025 года.

Судья - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Н. Ахмедшина