Дело № 2-3390/2025

23RS0037-01-2025-004420-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 13 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно квартиры с кадастровым номером 23:№, площадью 64,1 кв.м, находящейся в по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 23:№

ФИО2 не сообщил о том, что на регистрационном учете вместе с ним состоит ФИО3, в связи с этим не было отражено в договоре купли-продажи недвижимости также и ее обязательство о снятии с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит дело рассмотреть без ее участия,

Ответчики в судебное заседание не явились представили заявление в котором просит дело рассмотреть без ее участия, не возражают против удовлетворения требований.

Отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации регистрируются по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из представленных суду документов видно, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>.

ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно квартиры с кадастровым номером 23:№, площадью 64,1 кв.м, находящейся в по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

ФИО2 не сообщил о том, что на регистрационном учете вместе с ним состоит ФИО3, в связи с этим не было отражено в договоре купли-продажи недвижимости также и ее обязательство о снятии с регистрационного учета.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО6 паспорт № удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса