Дело № 2-660/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000875-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Макаренко М.Д.

адвоката Бренкова А.В., Запориной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В доме зарегистрирована с 28.01.2004 её внучка - ФИО2, которая в дом не вселялась и не проживала, а с 21.12.2016 её бывшая сноха - ФИО3, которая незначительный период времени проживала в доме.

Истец, считая, что регистрация ответчиков нарушает её права, как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представлять свои интересы адвокату Волковой Е.А., действующей на основании ордера, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Запорина Г.В., действующая на основании ордера, просила принять законное и обоснованное решение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Бреньков А.В., действующий на основании ордера, с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском согласился.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения мирового судьи Гвардейского судебного участка Калининградской области от 11.12.2006 ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 184 кв.м по адресу: <адрес>, доля в праве собственности – 27/100. 15.02.2008 ФИО1 выдано свидетельство номер № серия № о государственной регистрации права на указанную долю дома.

Как усматривается из поквартирной карточки от 29.07.2025 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> владельцем указана ФИО1, зарегистрирована в квартире с 19.12.2001, также в квартире зарегистрированы: с 25.01.1991 сын – ФИО5, с 04.11.2000 сын – ФИО6, с 28.01.2004 внучка – ФИО2, с 09.02.2005 муж – ФИО4, с 21.12.2016 сноха – ФИО3, с 11.09.2020 дочь – ФИО7.

Ответчик ФИО2 (внучка истца, дочь сына истца - Николая) в жилое помещение истца не вселялась и не проживала в нём.

Ответчик ФИО3 (бывшая сноха истца, бывшая жена сына истца - Анатолия, незначительный период времени после заключения брака с сыном, проживала в доме. Однако, в последующем выехала из спорного жилого помещения, проживала в <адрес>.

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах, включая показания свидетелей.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель САН, являющийся близким знакомым семьи истца, пояснил, что с начала 90-х годов он знаком с семьей истца, которые проживали и проживают в настоящее время по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 свидетель не знает, не видел их в доме истца.

Свидетель АГФ, являющаяся также близким знакомым семьи истца, пояснила, что с семьей истца знакома уже около тридцать лет, проживали по соседству и работала она вместе с истицей в столовой. ФИО2 и ФИО3 свидетель не знает, не видела их в доме истца. Истец проживает в доме по адресу: <адрес> со своей семьей: мужем, дочерью и сыновьями.

Приведённые свидетельские показания, не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения и стала проживать в другом месте. Какого-либо интереса к жилому помещению она не проявляет, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимала, хотя не имела к этому никаких объективных препятствий. От исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения фактически отказалась, поскольку с момента выезда не оплачивает коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья. Суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика ФИО3 в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорному жилому помещению не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением не было приобретено ответчиком, так как она фактически не была вселена в спорное жилое помещение, намерений вселения и реализации данного права не имела.

Ответчик с момента регистрации её по спорному адресу, с момента исполнения ей 18-ти лет (с ДД.ММ.ГГГГ) и до момента обращения с иском к ней в августе 2025 года, не предпринимала каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру, каких-либо доказательств, свидетельствующих о воспрепятствовании со стороны истца в проживании в жилом помещении, не представлено.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрела права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовала жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозила, коммунальные платежи не оплачивала, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, и их отсутствие не носит временный характер, в связи с чем суд полагает, что ФИО3 утратила право пользования, а ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2 (ИНН №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 06.10.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю.Клименко