Дело № 2-8198/2023
50RS0031-01-2023-009376-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, внесении сведений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 803 кв.м., по адресу: АДРЕС, исключении из ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка ответчиков ФИО3 и ФИО4 К№ в связи с реестровой ошибкой, внесении в ЕГРН сведений о координатах и характерных точках земельного участка К№ по границам фактического землепользования.
В обоснование заявленных требований указал, что в его собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО5, наступившей 29.08.1996 года, находится земельный участок, по адресу: АДРЕС. При оформлении документов о наследовании нотариус допустил техническую ошибку, которая по мнению истца явилась правовой, а именно в свидетельстве о праве на наследство от 01.09.1998 года № Н-36 отражено, что наследственное имущество, выдается в долях, площадь земельного участка отражена 824 кв.м. Однако доли в свидетельстве не указаны, а площадь земельного участка именно та, на которую претендует истец и принадлежала на момент смерти наследодателю. По причине ошибки нотариуса, Росреестр постоянно отказывает истцу в регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка. Росреестр ссылается, что сведениям о земельном участке с К№ присвоен статус «архивный», как дублирующим сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 824 кв.м. который находится в долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4
Истец в судебное заседание направил своего представителя, настаивающий на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась свое мнение по заявленным исковым требованиям истца выразили в письменных заявлениях приобщенных в материалы дела, против удовлетворения исковых требований не возражали, указали, что по причине реестровой ошибки о координатах земельного участка К№,граница земельного участка сместилась в сторону земельного участка истца, в связи с чем произошло наложение границ на существующий забор и часть дома, которыми пользуется истец. Указали, что используют свои земельные участки исключительно по забору. Поэтому не возражали о снятии с кадастрового учета и установлении границ принадлежащего им земельного участка, по границам фактического землепользования.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2 является наследником по закону после смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 824 кв.м. по адресу: АДРЕС на основании постановления №714 кв.м. от 10.12.1992 года Администрации г. Звенигорода ( л.д. 28). В виду допущенной ошибки нотариуса при выдаче свидетельства о наследстве, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью 824 кв.м. К№ равных долях, право собственности подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.35-38).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии с п.п. 3,4 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу, в связи с чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, но по причине неправильно указанного в свидетельстве объема прав на имущество, он не имеет возможности распоряжаться им в полной мере.
Поскольку наследодатель приобрел право собственности на земельный участок согласно выданного свидетельства № 0635 от 1992 года, которое выдано на основании Решения Администрации г. Звенигорода №714 от 10.12.1992 года, то такое же право на имущество приобретает и наследник истец.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Для разрешения спора по существу суд удовлетворил ходатайство представителя истца о приобщении к материалам гражданского дела экспертно-технического заключения от 14.07.2023, выполненное ООО ЦЭКОД, которым подтверждается обстоятельство изложенное истцом о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка К№.
Согласно экспертного заключения несоответствие участков по фактическому пользованию, и данным ЕГРН, отражено в экспертном заключении, как реестровая ошибка. Земельный участок ответчиков К№ в фактических границах имеет площадь 824 кв.м., а земельный участок истца 803 кв.м., границы земельного участка ответчиков отраженные в ЕГРН накладываются на земельный участок истца.
У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению экспертов, так как их выводы мотивированы, обоснованы, не противоречащими закону.
В силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 61 Закона ФЗ-218 13.07.2015 года реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, определенном п.3 - п.9. В соответствии со ст.61 Закона, что «не влечет за собой прекращение, изменение, переход зарегистрированного права...»
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61). Суд считает, что исправление реестровой ошибки в спорном правоотношении согласуется с приведенными нормами закона, а исправление ошибки не влечет изменение площади земельного участка принадлежащего ответчикам. Суд учитывает обстоятельство, что ответчики согласились с исковыми требованиями.
Процедура исправления кадастровой ошибки предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Приняв представленное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, в качестве допустимых и достоверных доказательств, суд, руководствуясь приведенными выше нормами законодательства, находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными.
Следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, служит основанием для исключения сведений из ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка ответчиков К№
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, внесении сведений в ЕГРН, о признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, внесении сведений в ЕГРН, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 803 кв.м., по адресу: АДРЕС в следующих координатах
Т Х У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить из ЕГРН существующие сведения о координатах и характерных точках земельного участка К№ в связи с реестровой ошибкой, в следующих координатах
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести в ЕГРН сведения о координатах и характерных точках земельного участка К№ границе фактического землепользования.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений и сведений в отношении уникальных характеристик объектов недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023г.