УИД 77RS0020-02-2025-004912-29

Дело № 2-4492/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4492/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, площадью 15 кв.м, возложении обязанности на ответчика внести изменения в проект межевания земельного участка № 75, на котором находится гаражный бокс, для возможности регистрации права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственным наследником по завещанию фио, которой принадлежал гараж, расположенный по адресу: адрес. площадью 15 кв.адрес гараж ранее принадлежал мужу фио - фио, который построил его своими силами и за счет собственных средств, что подтверждается решением межведомственной комиссии м/о «Вешняки» адрес, протоколом №7 п. №9 от 21.09.1995 г. Предоставление земельного участка под гараж фио подтверждается договором о предоставлении земельного участка от 01.10.1980 г. №397. фио умерла 24.04.2007 года. После смерти фио истец открыто пользуется гаражом, не скрывает свои права на него, имущество из владения истца никогда не выбывало, владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий и притязаний от 3-х лиц на не возникало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет вышеуказанным имуществом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, приведенным в письменных пояснениях.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 45 ГрК РФ предусмотрено, что подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка во временное пользование №397 от 01.10.1980 года, заключенного между архитектором адрес в лице начальника фио и фио, на основании решения Исполкома Моссовета №3285 от 03.08.71 г. и разрешения МВК исполкома №9/19 от 14.08.80 фио предоставлен земельный участок во временное пользование сроком с 01.10.1980 по 01.10.1981 площадь. 15 кв.м., на спецплощадке по адрес.

В соответствии с п. 2 указанного договора указанный земельный участок предоставляется для установки боксового кирпичного гаража для а/м.

Решением межведомственной комиссии м/о «Вешняки» адрес от 1.09.1995 г. постановлено: «Согласовано переоформление гаража инвалида ВЛВ фио СВ. на фио, с учетом перехода права собственности на машину, инвалидности, в порядке наследства.

фио умерла 24.04.2007 года.

Согласно завещанию от 12.04.2007 фио завещала все свое имущество ФИО1

В связи с тем, что указанный спорный гараж не был оформлен фио в собственность, в получении свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом Истцу было отказано.

Гаражный бокс по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не учтен. Информация о зарегистрированных правах на данный объект ДГИ адрес отсутствует.

Решением Перовского районного суда адрес от 27.01.2025 г. по гражданскому делу № 2-219/2025 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж по адресу: адрес, площадью 15 кв.м., в порядке наследования по завещанию.

Оценив, собранные по делу доказательства в и совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку для признания права собственности на гараж с целью его последующей регистрации этот объект должен отвечать требованиям, предъявляемым к объекту недвижимости, в частности он должен быть создан при наличии согласия правообладателя земельного участка, однако доказательств наличия такого согласия, постановки гаража на учет в качестве объекта недвижимости не представлено, также как и доказательств несения расходов по содержанию гаража. В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности истца гараж не возникло.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ДГИ адрес внести изменения в Проект межевания земельного участка № 75, на котором находится гараж, суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку истцом не указано в какой именно проект межевания и какие именно необходимо внести изменения, а также не указано какие именно законные права и интересы истца нарушаются проектом межевания, при этом судом нарушения законным прав и интересов истца не установлено.

Доводы истца том, что она пользуются спорным гаражом в течении длительного времени, не являются безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 12.01.2026 г.

Судья