Решение по делу № 2-715/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-715/2023 64RS0004-01-2023-000269-17

Решение

именем Российской Федерации

27.02.2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

с участием прокурора Никитиной Н.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Балаково Саратовской области, согласно договора купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания вышеуказанного договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Балаково Саратовской области зарегистрирован ответчик ФИО3 В спорном жилом помещении вещей ответчика не имеется, общего хозяйства со истцом ответчик не вел и он не является членом семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано в адрес ответчика ФИО3 письмо- уведомление, в котором она просила его в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Балаково Саратовской области.

Однако в срок указанный в претензии ответчик не снялся с регистрационного учета. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика, так же истец не может свободно распорядиться спорным жилым помещением, что нарушает ее гражданские права, поэтому истец вынуждена для защиты своих прав обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи, с чем право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>. Балаково Саратовской области подлежит прекращению.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичным изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращено почтой, с отметкой: «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Балаково Саратовской области, согласно договора купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик не проживает в спорной квартире, прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственниками данного жилого помещения в качестве члена семьи.

Таким образом, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание совместно с собственниками в качестве члена семьи собственника или на основании договора в пределах срока действия договора), следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

В окончательной форме решение изготовлено 02.03.2023 года.

Судья А.В. Кротов