Дело № 2-2387/2022 08 августа 2022 года
29RS0014-01-2022-003076-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,
при помощнике судьи Рудакове И.О.,
с участием прокурора Мошниковой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ....
В обоснование иска указано, что истец и его супруга является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 28 января 2022 года. В спорном жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик, который является бывшим собственником данной квартиры. Членом семьи истца ответчик не является.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 и его супруга ФИО3 являются собственником ... в г. Архангельске на основании договора купли-продажи от 28 января 2022 года, заключенного с ФИО2 и ФИО4
В указанном жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик ФИО2
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По правилам статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какое-либо соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.
С учетом изложенного ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., .... В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Из представленной в материалы дела доверенности, выданной представителю истца – ФИО5, не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании. Полномочия представителя истца не ограничены лишь представительством в судебных органах, соответственно, расходы по ее составлению не могут быть взысканы.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из чеков от 04 мая 2022 года и от 06 мая 2022 года ФИО1 понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей.
Юридические услуги включали в себя составление искового заявления.
Как разъяснено в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая данные разъяснения, отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.
Истцом при подаче иска понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей. В силу статьи 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт ) к ФИО2 (паспорт ) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ....
Взыскать с ФИО2 (паспорт ) в пользу ФИО1 (паспорт ) расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей 00 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, всего взыскать 4 300 (Четыре тысячи триста) рублей 00 копеек.
В удовлетворении требований ФИО1 (паспорт ) о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Москвина