Дело № 2-2369/2025
УИД 59RS0005-01-2025-002468-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.07.2025 город Пермь
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Няшиной Ю.С.,
при ведении протокола секретарем Поздеевой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), ФИО3 (далее - ФИО3, ответчик) об установлении границ земельных участков (л.д. 3, 61-63), указав, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок предоставлен ему под гараж-бокс № на основании распоряжения Департамента земельных отношений администрации г. Перми «О предоставлении в собственность» и согласован на основании распоряжения «О предварительном согласовании ФИО2 предоставления земельного участка в Мотовилихинском районе города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец считает, что указанный участок предоставлен ФИО2 с неверными координатами, что нарушает права истца на получение в частную собственность земельного участка под гаражом-боксом № с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива № по <адрес>, пользуется земельным участком общей площадью 23 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.
Указанный участок под гаражом № в настоящее время располагается в границах земельного участка с кадастровым № общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под гараж-бокс №.
Последовательность нумерации гаражей-боксов также подтверждается инвентаризационным планом гаражно-строительного кооператива №.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № имеет координаты поворотных точек границ участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м (МСК-59, зона 2)
X
Y
3
519319.69
2234267.05
7
519318.98
2234269.88
8
519318.88
2234270.29
9
519312.10
2234268.59
10
519312.86
2234265.34
Истец полагает, что координаты земельного участка с кадастровым № (под гараж-бокс №) должны быть следующие:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
519319.75
2234266.79
2
519319.69
2234267.05
3
519319.67
2234267.15
4
519312.84
2234265.44
5
519313.67
2234262.21
6
519320.48
2234263.91
Также из-за неправильного определения координат участка под гаражом боксом № с кадастровым № впоследствии были неправильно определены координаты участка под гаражом-боксом № с кадастровым №.
На представленной в исковом заявлении схеме видно, что участок :558 должен быть левее под боксом №, а участок :517 - под боксом №. После смещения границ этих участков возможно формирование участка под гаражом-боксом № на свободных от прав третьих лиц землях.
Координаты земельного участка под гаражом-боксом № следующие:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
519319.67
2234267.15
2
519318.98
2234269.88
3
519318.88
2234270.29
4
519312.10
2234268.59
5
519312.84
2234265.44
1
519319.67
2234267.15
При формировании земельного участка по указанным координатам площадь земельного участка под гаражом-боксом № составит 23 кв.м. Такая площадь участка является достаточной и необходимой для обслуживания гаража-бокса № с кадастровым № площадью 20 кв.м.
На основании вышеизложенного истец просит установить границы земельных участков под гаражами-боксами № и № в следующих координатах поворотных точек:
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №
(кадастровый №), площадь 23 кв.м, система координат МСК-59, зона 2
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
6
519319.75
2234266.79
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
7
519319.69
2234267.05
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
1
519319.67
2234267.15
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
5
519312.84
2234265.44
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
8
519313.67
2234262.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
9
519320.48
2234263.91
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
6
519319.75
2234266.79
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №
(кадастровый №), площадь 25 кв.м, система координат МСК-59, зона 2
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
10
519321.31
2234260.58
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
11
519320.54
2234263.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
12
519320.52
2234263.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
9
519320.48
2234263.91
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
8
519313.67
2234262.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
13
519314.52
2234258.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
10
519321.31
2234260.58
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 17.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю и Департамент земельных отношений администрации г. Перми.
Протокольным определением суда от 19.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гаражно-строительный кооператив № (л.д. 41).
Истец и его представитель, ответчики ФИО3 и ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю и Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Гаражно-строительный кооператив № в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.
Ответчик ФИО3 предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также заявление о признании исковых требований (л.д. 80).
Представители третьего лица Департамента земельных отношений администрации г. Перми и Управления Росреестра по Пермскому краю просят рассмотреть дело без их участия, предоставили в суд отзывы (л.д. 27-28, 33-34, 71-72).
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 7 этой же статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости, его площадь.
На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
А площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (часть 4.1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пункта 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет изменений в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится (часть 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Учитывая положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по общему правилу государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка (уточнение местоположения границ земельного участка, площади), в том числе, в случае если площадь земельного участка является декларированной, и границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществляется по заявлению всех лиц, в собственности которых находится земельный участок, на основании межевого плана.
В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В пункте 21 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.
Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Согласно пункту 24 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:
- карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;
- планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
- землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;
- ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;
- иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.
Кроме того, в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Судом установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в собственности гаражный бокс № (1 очередь), что подтверждается справкой председателя ГСК № ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о помещении (гараже-боксе) площадью 20 кв.м с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> (очередь 1) по <адрес>, гаражный бокс №, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о координатах контура указанного помещения в ЕГРН отсутствуют (л.д. 32-34).
Земельный участок с кадастровым № площадью 4752 +/-32 кв.м расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка состоит из 3 контуров, участок имеет статус: актуальный, ранее учтенный (л.д. 22).
Согласно распоряжению начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером 1038:105 в целях его образования путем раздела земельного участка с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № сохраняется в измененных границах. Также ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 23 кв.м под гараж-бокс с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (1 очередь), принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Условием предоставления ФИО2 участка является проведение им работ по образованию земельного участка в соответствии с прилагаемой схемой (л.д. 4-5).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21, 32-34) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № (очередь 1), под гараж-бокс №, площадью 23 +/- 2 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи-боксы, зарегистрирован на праве собственности за ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40). Участок имеет связь со зданием с кадастровым № площадью 861,5 кв.м и зданием гаража площадью 19,9 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> (очередь 1), под гараж-бокс №, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела участка с кадастровым №.
Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, уточненной площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № (очередь 1), под гараж-бокс №, с видом разрешенного использования – гаражи-боксы, категорией земель – земли населенных пунктов принадлежит на праве собственности (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) ответчику ФИО3 на основании распоряжения администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в Мотовилихинском районе города Перми» (л.д. 71-72, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанный участок с кадастровым № имеется связь со зданием ГСК № с кадастровым № площадью 861,5 кв.м и зданием гаража площадью 24,6 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> (1 очередь), который принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела участка с кадастровым № (л.д. 71-72).
На инвентаризационном плане ГСК № указана последовательно нумерация гаражей-боксов 1очереди - гаражи-боксы с 1 по 36 (л.д. 65).
Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного с целью определения верного местоположения земельных участков под гаражом-боксом №, под гаражом-боксом № (с кадастровым №) и под гаражом-боксом № (с кадастровым №), расположенных в Гаражно-строительном кооперативе № по <адрес> в г. Перми, установлено следующее (л.д. 81-89).
Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ проведен натурный осмотр гаражей-боксов № в ГСК №. Проведена горизонтальная геодезическая съемка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры. Геодезические работы выполнены методом спутниковых геодезических измерений. Координаты определены в системе координат МСК-59, зона 2.
Согласно сведениям ЕГРН земельные участки под гаражами-боксами № и № поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми №, соответственно.
При наложении геодезической съемки на сведения ЕГРН выявлено, что:
- земельный участок с кадастровым № под гаражом-боксом № расположен в границах гаража-бокса №;
- земельный участок с кадастровым № под гаражом-боксом № расположен в границах гаража-бокса №.
На схеме, которая входит в состав заключения, отображено местоположение гаражей-боксов и кадастровых номеров земельных участков согласно сведениям ЕГРН (нумерация гаражей-боксов указана согласно инвентаризационному плану Гаражно-строительного кооператива №).
По результатам проведенных замеров гаражей-боксов определено их фактическое местоположение.
Кадастровый инженер пришел к выводу, что согласно проведенным замерам гаражей-боксов № фактические границы земельных участков под ними должны быть установлены в следующих координатах поворотных точек (при переносе координат земельных участков их площадь не изменится по сравнению с площадью, установленной в ЕГРН):
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №,
площадь земельного участка 23 кв.м, система координат МСК-59, зона 2
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
1
519319.67
2234267.15
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
2
519318.98
2234269.88
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
3
519318.88
2234270.29
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
4
519312.10
2234268.59
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
5
519312.84
2234265.44
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
1
519319.67
2234267.15
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №
(кадастровый №),
площадь земельного участка 23 кв.м, система координат МСК-59, зона 2
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
6
519319.75
2234266.79
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
7
519319.69
2234267.05
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
1
519319.67
2234267.15
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
5
519312.84
2234265.44
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
8
519313.67
2234262.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
9
519320.48
2234263.91
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
6
519319.75
2234266.79
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №
(кадастровый №),
площадь земельного участка 25 кв.м, система координат МСК-59, зона 2
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
10
519321.31
2234260.58
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
11
519320.54
2234263.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
12
519320.52
2234263.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
9
519320.48
2234263.91
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
8
519313.67
2234262.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
13
519314.52
2234258.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
10
519321.31
2234260.58
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Учитывая обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный план ГСК №, суд приходит к выводу, что при подготовке кадастровым инженером вышеназванных межевых планов от 2022 г. в отношении земельных участков с кадастровыми № неверно определено фактическое местоположение границ данных участков, которые были внесены в ЕГРН на основании названных планов. Данная ошибка подлежит исправлению путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № в координатах поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми № в координатах поворотных точек, которые определены в указанном заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельных участков удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, под гараж-бокс №, в следующих координатах поворотных точек (площадь земельного участка 23 кв.м, система координат МСК-59, зона 2):
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №
(кадастровый №)
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
6
519319.75
2234266.79
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
7
519319.69
2234267.05
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
1
519319.67
2234267.15
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
5
519312.84
2234265.44
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
8
519313.67
2234262.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
9
519320.48
2234263.91
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
6
519319.75
2234266.79
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, под гараж-бокс №, в следующих координатах поворотных точек (площадь земельного участка 25 кв.м, система координат МСК-59, зона 2):
Координаты земельного участка под гаражом-боксом №
(кадастровый №)
Обозначе-
ние
характер-ных
точек
границ
Координаты, м
Метод определения координат
Погрешность
определения
координат
Описание
закрепления точки
X
Y
10
519321.31
2234260.58
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
11
519320.54
2234263.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
12
519320.52
2234263.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
9
519320.48
2234263.91
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
8
519313.67
2234262.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
13
519314.52
2234258.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
10
519321.31
2234260.58
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Мt= m02+m12=
0.072+0.072=0.10
Закрепление
отсутствует
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья: подпись
Копия верна: судья Ю.С. Няшина
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.