Дело №2-1707/8-2025г.
Дело № 46RS0031-01-2025-002917-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года г.Курск
Промышленный райсуд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,
с участием ст. помощника прокурора САО г. Курска Волковой К.А.,
при секретаре Тюленеве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения № по <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 и его супруга ФИО3, которые 10 мая 2025 года добровольно выехали из квартиры, вселяться не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Истец не чинила препятствий ответчикам в проживании в квартире, в связи с вышеизложенным обратились в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что сын с супругой уехали жить в Магаданскую область, в связи с удаленностью не могут самостоятельно приехать и сняться с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представили письменные возражения, в которых исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителей третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10). Согласно копий паспортов ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире № по <адрес> (л.д.29-30,33-34).
Как следует из пояснений истца с 10 мая 2025 года ответчики ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> бремя по содержанию жилого помещения не несут. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, поскольку поехали жить в <данные изъяты> там трудоустроены и намерения возвращаться не имеют, истец не препятствует вселению ответчиков, их личных вещей нет. Коммунальные платежи, расходы на общие нужды и ремонт жилого помещения оплачивает исключительно истец.
В материалы дела также представлены доказательства (квитанции и кассовые чеки) несения истцом ФИО1 бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношения спорного жилого помещения (л.д.11-17), фотографии (л.д.18-19), подтверждающие, что в квартире вещей ответчиков нет.
Ответчики ФИО2, ФИО3 представили заявление, в котором иск признали.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик исковые требования признал, о чем написал заявление.
При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4.1 статьи 198 вышеназванного кодекса предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из вышеизложенного, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг они не несет, вселяться не пытались, а регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у них права пользования спорным жилым помещением.
Нежелание ответчиков сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своим правом и нарушение жилищных прав истца, поскольку их регистрация в данном помещении нарушает права и законные интересы истцов, возлагая дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцу в полноценной реализации прав нанимателя жилого помещения.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25.08.2025 года.
Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова