Дело № 2-89/2022
УИД: 28RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года
Ромненский районный суд в составе:
председательствующего судьи Коломеец М.А.,
при секретаре судебного заседания Косицыной И.И.,
с участием истца Ш.
ответчика Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к администрации Ромненского муниципального округа , КНП КНН Б., о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратилась в Ромненский районный суд с данным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Н., после смерти которой осталась квартира по адресу , которую она приняла как наследство, добросовестно и открыто владеет ей, следит и сохраняет, оплачивает за неё налоги, оформила в личную собственность земельный участок под данной квартирой. Данная квартира перешла К.Н. в пользование на основании завещания Д.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся собственником квартиры на основании договора безвозмездной передачи в собственность от 12.04.1995 года, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако К.Н. не успела оформить наследственные права, вместе с тем приняла данное наследство, владела им и сохраняла его. Имеющиеся наследники К.Н.. - КНП КНН., Б. знают о том, что она обратилась в суд с данным исковым заявлением, не возражают против данного заявления и признания за ней права собственности. Других наследников нет. В выдаче во внесудебном порядке свидетельства о наследстве нотариус Ромненского муниципального округа ей отказал в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец Ш. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ромненского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражают.
Ответчик Б. в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала, и считает возможным их удовлетворить.
Ответчики КНП КНН в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельны требований относительно предмета спора, нотариус Ромненского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со свидетельством о смерти от 08.02.2022 I-ОТ № Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в , о чем составлена запись о смерти №.
Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и акту № администрацией Д. в личную собственность передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу
В соответствии с завещанием от 27.08.1999, удостоверенного заместителем главы администрации Поздеевского сельсовета Д.Е, в реестре за №, Д. завещала после своей смерти принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу , К.Н..
Как следует из материалов дела, К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31.05.2019 в , о чем составлена запись о смерти №.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: , отсутствуют.
Из справки администрации Ромненского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: , в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно пояснениям истца, а также свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЖО №, свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и соответственно приходится наследником первой очереди относительно наследственного имущества оставшегося после смерти К,Н.
На основании поданного заявления ДД.ММ.ГГГГ КНП (супруга) нотариусом Ромненского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ начато наследственное дело № к имуществу К.Н. умершей 31.05.2019, в связи с чем, КНП выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк.
Учитывая, что правоустанавливающих документов на квартиру по адресу отсутствуют, срок принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, истек, истец правомерно обратилась в суд с требованиями о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу , в состав наследства и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.
Как следует из информации МП ПП «Ромненский» МО МВД России «Октябрьский» от ДД.ММ.ГГГГ и МКУ «Поздеевская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу , были зарегистрированы Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 01.01.1989 по 08.04.2003 (снята с учета в связи с отъездом), К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 27.08.1999 по 03.06.2019 (снята с учета в связи со смертью), Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.09.2000 по настоящее время.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 02.02.2022 выданной МКУ «Поздеевская администрация» и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв. м, расположенный по адресу , принадлежит на праве собственности Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснениям свидетеля С. данными в судебном заседании, он проживает по соседству с домом расположенным по адресу , знает и помнит, что до начала 2000 годов в проживала Д., которая вела хозяйство, ухаживала за квартирой и усадьбой, после её переезда на новое место жительства в данной квартире стала проживать Ш., которая около 10 лет проживала в данной квартире, также следила за квартирой и приусадебным участком, сажала огород. После того как Ш. переехала жить в другой дом, в данной квартире стала проживать Б. которая по настоящее время там проживает и следит за квартирой и усадьбой. Сведений о гражданах, претендующих на данную квартиру, у него не имеется.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования.
Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 20.05.2002 года) предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 25 октября 1996 года N 10), следует, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено и из материалов дела следует, что Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, в последующем с заключения договора безвозмездной передачи квартиры от 12.04.1995 года и передачи ей в собственность квартиры по адресу: , до момента её смерти 05.08.2006, добросовестно, открыто и непрерывно владела, на протяжении 17 лет, данной жилой квартирой как своей собственной. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.
На основании ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
По смыслу указанных норм, проживание наследника совместно с наследодателем на день открытия наследства и принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. Доля умершего супруга в имуществе, нажитом супругами во время брака, подлежит включению в состав наследства. При этом доли супругов являются равными.
Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что К.Н. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Д.ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла оставшееся и завещанное ей наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу , путем вселения в данную квартиру истца Ш. проживавшей в ней до 2012 года, а позднее путем вселения в нее ответчика Б. Тем самым К.Н. до момента своей смерти 31.05.2019, владела и распоряжалась данным имуществом, содержала и ухаживала за данной квартирой и земельным участком, несла расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Следовательно К.Н. на момент своей смерти 31.05.2019 года являлась единственным собственником квартиры расположенной по адресу: , которая в соответствии со ст. 1112 ГК РФ должна быть включена в её наследственную массу.
При этом, суду не представлено сведений и судом не установлено, иных лиц претендующих на вступление в наследственные права на имущество оставшееся после смерти Д. об оспаривании завещания от 27.08.1999 и вступлении в наследственные права на данное имущество.
Таким образом, требования истца о включении в состав наследства наследодателя К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов наследственного дела и материалов данного гражданского дела после смерти К.Н., после её смерти остались наследники первой очереди супруг КНП сын КНН, дочь Б., дочь Ш..
Согласно имеющимся в материалах дела заявлениям КНП, КНН, Б., удостоверенных нотариусом Ромненского нотариального округа, им известно об обращении Ш. о признании права собственности на квартиру по адресу , они не возражают против признания права собственности на данную квартиру за Ш. Фактически в управление вышеуказанным наследственным имуществом не вступали.
Из представленных материалов по делу, Ш. зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: , с 08.09.2000 по настоящее время. После смерти К,Н. приняла данное имущество путем использования предметов обычной домашней обстановки, уходом за квартирой, оплаты расходов на её содержание и оплаты коммунальных услуг по вызову ТБО, электроэнергии, налогов за приусадебный земельный участок, для сохранения данного имущества вселила в неё свою сестру Б. которая следит за сохранностью данного имущества.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу , находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности с 18.02.2022 Ш. которая в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует судьбе земельного участка.
Учитывая изложенное, судом установлено, что Ш. после смерти К. фактически совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание, что свидетельствует о приобретении ей данного имущества и соответственно за ней должно быть признано право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .
При этом, исследовав представленные доказательства по делу, учитывая пояснения истца, суд приходит к выводу, что несоответствие общей площади указанной в техническом паспорте жилого помещения, изготовленном 01.03.2022, и договоре безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 12.04.1995, произошло вследствие неверного измерения и внесения общей и жилой площади жилого помещения в договор безвозмездной передачи квартиры. Сведения, указанные в техническом паспорте об общей и жилой площади достоверны, так как доказательств изменения площади жилого дома, вследствие перепланировки, изменения конфигурации и уменьшения жилого помещения, в судебном заседании не представлено, и судом не добыто.
С учетом отсутствия у суда сведений о проведенных перепланировках жилого дома, суд принимает общую площадь жилого дома, расположенный по адресу: , в размере 29.4 кв.м., и жилую в размер 20,1 кв.м. согласно сведениям технического паспорта от 01.03.2022.
Рассмотрев ходатайство истца об уменьшении размера государственной пошлины за обращение в суд до 1000 рублей, руководствуясь ст. 90 Гражданского процессуального кодекса РФ ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, учитывая наличие представленных доказательств о тяжелом имущественном положении, незначительных доходах от трудовой деятельности, наличии несовершеннолетнего иждивенца, неработающего супруга, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и уменьшает истцу размер государственной пошлины подлежащей уплате в связи с обращением в суд до 1000 рублей, которая истцом уплачена при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш. к администрации Ромненского муниципального округа , КНП, КНН Б. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенную по адресу: .
Признать за Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2022.
Председательствующий М.А. Коломеец