УИД: 50RS0004-01-2025-003291-63
№2-2032/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волоколамск Московской области 27 октября 2025 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Венеция», администрации Волоколамского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского муниципального округа <адрес>, с учетом уточненных требований, просит признать право собственности на земельный участок площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в координатах согласно карты (плана) границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4:
Точка X У
5 <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 626+/-18 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков (в том числе и №) были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № был выделен земельный участок площадью 614 кв.м., который фактически запользован, находится внутри ограждения земельного участка истца и примыкает к нему, выделенному земельному участку присвоен №а. Указанный земельный участок №а перешел к истцу при приобретении ей участка с кадастровым номером №. Координаты вышеуказанного земельного участка были определены кадастровым инженером ФИО4 в карте (плане) границ земельного участка. Выделенный участок находится в границах СНТ, соответствует генеральному плану СНТ, огорожен и используется истцом. Споров по границам ни с кем не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик СНТ «Венеция» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представитель председатель правления ФИО3 в судебном заседании требования признал.
Ответчик представитель администрации Волоколамского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, ФИО5, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений на иск не представили.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
По делу установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Венеция» выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № № на земельный участок площадью 20,12 га.
ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 626 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом СНТ «Венеция», что подтверждается членской книжкой.
Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования СНТ «Венеция» за владельцами земельных участков, в том числе и участка №, были закреплены дополнительные прилегающие земельные участки. Владельцу участка № был выделен земельный участок №а площадью 614 кв.м.
Спорный земельный участок №а перешел к ФИО6 при приобретении в собственность земельного участка с кадастровым №, фактически огорожен единым забором.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок №а площадью 126 кв.м. по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», расположен в границах СНТ «Венеция», имеет координаты:
Точка X У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из заключения правления СНТ «Венеция» следует, что земельный участок №а принадлежит собственнику участка № на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок №а огорожен и используется ФИО1., собственником земельного участка №. ФИО1 является членом СНТ «Венеция». Задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Споров по границе нет, участок не граничит с землями лесхоза и не выходит за границы СНТ.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» под коллективное садоводство до введения в действие ЗК РФ, СНТ «Венеция» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ, и входит в состав территории СНТ, предоставлен решением общего собрания, истец является членом СНТ, спор по границам отсутствует, участок находится в границах СНТ, в связи суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №а площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в границах согласно координат, указанных кадастровым инженером подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в координатах согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4:
Точка X У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.
Копия верна.
Судья: