РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4773/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи комплекта ключей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд, вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, передать комплект ключей от замков входной двери, а также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

В обосновании требований указав, что истец является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, между тем, ответчик препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи жилого помещения является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Собственниками остальной части является ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети.

Как указывает истец, ответчиком создаются препятствия в реализации права на указанное жилое помещение.

Ответчик, возражая против исковых требований, указала, что между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что ответчик оплачивает ипотеку за спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи, прекращает регистрацию по адресу: адрес, а истец отказывается от своей доли в пользу несовершеннолетних детей. Однако условия договоренности истцом исполнены не были. Ответчик самостоятельно исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в том числе за жилое помещение, в котором истец проживает на данный момент. С истцом имеются конфликтные отношения. Ответчик возражает против проживания истца в жилом помещении.

Между тем, суд, изучив доводы истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части вселения, нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, в силу следующего.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного суд полагает возможным вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ФИО2 не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением и передать ключи от названного жилого помещения.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд полагает необходимым в удовлетворении отказать, поскольку указанное требование не основано на законе, поскольку для разрешения вопроса о наличии или отсутствии оснований применения такой меры ответственности, как компенсация морального вреда, по иску заявителя юридически значимым и подлежащим доказыванию является установление факта наличия или отсутствия нравственных страданий потерпевшего в результате действий ответчика по причинению вреда имуществу истца. Однако судом не установлено, а стороной истца не представлено, объективных доказательств, свидетельствующих, что в результате действий ответчика, истцу были причинены нравственные или моральные страдания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи комплекта ключей, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 (паспортные данные) в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также передать комплект ключей от жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Завьялова С.И.