Дело 2-1731\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре в составе:
председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Лисовской Ю.А.,
с участием прокурора - Тимохиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником указанного выше жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данном жилом помещении в июле 2020года был зарегистрирован ответчик. Помимо истца и ответчика в квартире зарегистрированы- дочь ФИО и сын ФИО Ответчик никогда членом семьи истца не являлся, и не является в настоящее время. С момента регистрации в жилом помещении не проживал, оплату за коммунальные услуги не производил, жилым помещением по назначению не пользуется. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО2
Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), ФИО3
В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца- адвокат ФИО на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик является знакомым истца, он был зарегистрирован с целью трудоустройства на хорошо оплачиваемую работу, поскольку не имел вообще регистрации в городе. В квартиру ответчик не вселялся, вещи не завозил. В настоящее время на звонки он не отвечает и не снимается с регистрационного учета. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту фактической регистрации (по (адрес)). Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель 3-его лица- УМВД России правления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание 3-и лица- ФИО3, и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом требования истца поддержали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственниками (общая совместная собственность) (адрес). 13\6 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются ФИО2 и ФИО (ФИО4). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата)
определены доли ФИО3 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) размере 3/40, определена доля ФИО5 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) размере 17/40, определена доля ФИО2 в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) размере 14/40, определена доля ФИО в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) (адрес) размере 3/40, определена доля ФИО в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) (адрес) размере 3/40. Признано за ФИО3 право собственности в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) (адрес) размере 3/40.
Право собственности на перераспределенные доли не зарегистрировано в ЕГРН.
Далее установлено, что по просьбе ответчика, с согласия собственников (дата) в квартире был зарегистрирован ФИО1, без цели проживания, для возможности трудоустройства. При этом, ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал, вещи не завозил.
В связи с заключением брака фамилия ФИО5 изменена на ФИО4.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРН, решением суда от (дата), свидетельствами о рождении детей, свидетельствами о заключении и расторжении брака, пояснениями представителя истца.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение он не вселялся, вещи не завозил, совместно собственниками не проживал, членом их семьи ответчик не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым – квартирой (адрес).
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.Ю. Сахновская