Дело № 2-9767/2025

14RS0035-01-2025-016287-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнергия» (далее - АО «Теплоэнергия») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в ходе проверки систем теплоснабжения по вышеуказанному адресу на наличие оснований потребления тепловой энергии, был выявлен факт потребления энергоресурсов без заключения в установленном порядке договора по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ - отопление гаража. 22.04.2025 г. истцом был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии №, подписанный двумя незаинтересованными лицами ввиду неявки ответчика. Период бездоговорного потребления тепловой энергии определен с 01.10.2024 г. по 22.04.2025 г., стоимость тепловой энергии, потребленной в указанный период составляет 1 648 798,35 руб. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" выявленный факт бездоговорного потребления тепловой энергии является основанием для взыскания с ответчика убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления. Истец просил взыскать с ответчика убытки в размере 2 473 197,52 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 39 733 руб., судебные расходы на почтовые отправления в размере 152 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ранее актами № от 13.04.2016 г. и № от 05.10.2017 г. было установлено, что подача тепловой энергии на названный гараж не производится, тепловая сеть не восстановлена. После поступления информации от филиала «Северный» АО «Теплоэнергия» об обнаружении фактов самовольного подключения (бездоговорного потребления) объектов к тепловым сетям АО «Теплоэнергия» по адресам: г. Якутск, ____, и ____ 09.04.2025 г. произведено обследование и установлен факт самовольного подключения объектов по этим адресам, составлен акт № с фототаблицей. При проведении обследования присутствовал ФИО1, который отказал в доступе в гараж расположенный по адресу: г. Якутск, ____ 16.04.2025 г. в адрес ФИО1 посредством почтовой связи заказным письмом направлено уведомление о предстоящем составлении акта о выявлении самовольного (бездоговорного) потребления тепловой энергии и необходимости присутствия при его составлении. 22.04.2025 г. названный акт был составлен в отсутствие ФИО1, который будучи надлежаще уведомлен, на составление акта не явился. Факт неявки подтверждается двумя незаинтересованными лицами, указанными в акте №. В ходе фиксации бездоговорного потребления, установлено фактическое наличие наружного подключения объекта к тепловым сетям АО «Теплоэнергия», что с учетом необоснованного уклонения ответчиком от проверки внутри гаражных тепловых энергоустановок свидетельствует о фактическом потреблении тепловой энергии. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству, удовлетворенному судом на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО3 исковые требования не признали, пояснили, что ФИО1 с 01.10.2024 г. является собственником гаража, расположенного по адресу: г. Якутск, ____. Этот гараж он купил с торгов у ООО «Лучшие годы», а то купило эту недвижимость у Промсвязьбанка. Здание гаража рядом с домом его родителей, которые проживают по адресу г. Якутск, ____ долго стояло бесхозным, не отапливалось, не было подключено к сетям теплоснабжения, внутри помещения гаража нет регистров отопления. Предыдущий собственник гр. П. в 2017 г. подавал заявку к истцу на отключение от тепловой энергии и был отключен, внутри гаража отсутствуют инженерные коммуникации, существует только подвод трубы к гаражу. Акт № от 22.04.2025 г. о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии был составлен без фактического осмотра системы подключения, и объекта к которому якобы была подключена система отопления, составлен не в отопительный сезон, если бы был отопительный сезон при составлении Акта представители истца бы поняли, что по трубы в гараж охлажденные, так как по ним не идет отопление. Также представители истца не уведомили ответчика о проверки, не попытались найти собственника, чтоб осмотреть гараж внутри. Факт бездоговорного потребления тепловой энергии не подтвержден, так как ответчик не использовал тепловую энергию в указанный период. Просили в иске отказать.

Определением суда от 13.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Лучшие годы», которое будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не поступило. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Якутского городского суда РС(Я) (___) в разделе «Судебное делопроизводство». С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без участия третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

При этом, на запрос суда со стороны ООО «Лучшие годы» поступил письменный ответ от 15.10.2025 г., в котором указывается, что ООО «Лучшие годы» приобрели с целью дальнейшей перепродажи здание с земельным участком у «Промсвязьбанк» гараж, общей площадью ___ кв.м. по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ Кадастровый номер: № и земельный участок, общей площадью ___ кв.м. по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ Кадастровый номер: №. В лотовой документации перед покупкой они узнали, что здание отключено от коммуникаций и не имеет действующих договоров. Право собственности на здание возникло 25.09.2024 на основании ДКП с ПАО «Промсвязьбанк». Для того, что бы обеспечить здание теплом сотрудник ООО «Лучшие годы» Я. несколько раз звонила с целью заключения договора и уточнения деталей по подключению тепла по телефонам, указанным на сайте «отдел тех. Присоединения» (№, получили ответ 12.09.25 г.: «Пропускной способности нет, тепло не дадут. Лучше обратиться к газовикам». Второй раз звонили в отдел энергонадзора. №. Получили следующий ответ: «Объект был лет 5 назад отключен за задолженность. Для подключения точку врезки нужно понять, сделать проект сетей и пр.». Таким образом, информация банка ПСБ об отсутствии тепла и договора на теплоснабжение подтвердилась. На момент покупки здание не отапливалось и действующего договора не было.

Свидетель Г. допрошенный по ходатайству ответчика, суду показал, что он является ___ работает в ___, знает ФИО1 7-8 лет, в апреле или мае этого года он начал сварочные работы в гараже, расположенном по адресу: г. Якутск, ____, он сваривал систему отопления, ранее ее там не было, батарей нет, все трубы были гнилые.

Суд, выслушав доводы и пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является обслуживающей ресурсоснабжающей организацией, осуществляют поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории городского округа «город Якутск».

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 с 01.10.2024 г. является собственником нежилого помещения - гаража, общей площадью ___ кв.м. по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, мкр____, кадастровый номер: № и земельного участка, общей площадью ___ кв.м. по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, кадастровый номер: №, что ответчиком и его представителем не оспаривается и подтверждено.

22.04.2025 г. представителями отдела энергонадзора АО «Теплоэнергия» в присутствии свидетелей К. и С.., без участия собственника ФИО1, составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № по адресу г. Якутск, ____, согласно которому в ходе осмотра гаража, расположенного на земельном участке по этому адресу, выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, подключенных к системе теплоснабжения без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения. Указано, что гараж отапливается при отсутствии приборов учета теплоэнергии. От теплоисточника АО «Теплоэнергия» котельная (ЦТП) ЦТП «Северный». Указаны данные замера помещения 55 х 14,45, высота 8 метров, длина тепловой сети, подключенной к сетям АО «Теплоэнергия» 14,5 м, наружным диаметром 76 мм, подключен с начала отопительного сезона 2024-2025 гг.

В соответствии с расчетом истца за период с 01.10.2024 г. по 22.04.2025 г. отпущено тепловой энергии на отопление указанного нежилого помещения на сумму 1 648 798,35 руб.

На основании указанных выше расчетов потребления тепловой энергии истцом ответчику 21.07.2025 г. направлено требование об оплате тепловой энергии, которое не было оплачено ФИО1 в 15-дневный срок.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539, ст. 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Закона "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 с 01.10.2024 г. является собственником земельного участка, общей площадью ___ кв.м. по адресу Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ и расположенного не нем нежилого помещения - гаража, общей площадью ___ кв.м.

Данная информация не опровергнута ответчиком или его представителем, суду не представлена техническая документация на нежилое помещение, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не принимать доказательства, представленные истцом о размерах нежилого помещения, расположенного по данному адресу, через которые проходит трубопровод, которые имеют значение при расчете убытков.

Доказательства того, что нежилое помещение – гараж имеет иную фактическую площадь, чем указана истцом, ответчиком суду также не представлено.

Сведений о надлежащей оплате услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком также не представлены.

Как усматривается из фотоматериалов, являющихся приложением к акту № от 09.04.2025 г., которым зафиксирован факт самовольного подключения объекта, трубопровод установлен из дома №№ по адресу г. Якутск, ____, и через наружную стену проникает в нежилое помещение, расположенное на участке по адресу: г. Якутск, ____

Из пояснений представителя истца следует, что при проведении обследования присутствовал ФИО1, который отказал в доступе в гараж расположенный по адресу: г. Якутск, ____

При этом, суду не представлено доказательств того, что ФИО1 обращался в АО «Теплоэнергия» с заявлением о заключении договора теплоснабжения в порядке, установленном пунктами 35, 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808.

В этой связи, с учётом отсутствия заключенного договора теплоснабжения в порядке, предусмотренном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьями 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", суд приходит к выводу о том, что факт бездоговорного потребления ФИО1 тепловой энергии нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по данному делу.

Довод ответчика о том, что он купил гараж без отопления подтверждается ответом на запрос суда, представленным ООО «Лучшие годы».

При этом, стороной истца в материалы дела представлен акт № от 13.04.2016 г., согласно которому гараж, расположенный по адресу: г. Якутск, ____, был отключен от теплоснабжения по причине задолженности за поставленную тепловую энергию и самовольный запуск после отключения.

Актом № от 05.10.2017 г. установлено, что подача тепловой энергии на данный гараж не производится, тепловая сеть не восстановлена.

Между тем, истец требует взыскания убытков, возникших за иной период бездоговорного потребления тепловой энергии, определенном с 01.10.2024 г. по 22.04.2025 г., установленном актом № 559 от 09.04.2025 г., которым зафиксирован факт самовольного подключения объекта по адресу г. Якутск, мкр. Марха, ул. Экспериментальная, д. 2, стр. 4 к сетям теплоснабжения.

Довод ответчика о проведении проверки не в отопительный сезон несостоятелен, так как согласно Постановления и.о. главы г. Якутска от 13.05.2025 № завершение отопительного сезона было запланировано на 23.05.2025 -01.06.2025 гг., оспариваемые же ответчиком проверки от 09.04.2025 г. и 22.04.2025 г. проведены в период действующего отопительного сезона 2024-2025 гг.

Из материалов дела следует, что истец извещал ФИО1 о проведении проверки заказным письмом от 16.04.2025 г. Довод ответчика о надлежащем извещении его о проводимой проверке, как того требует пункт 7 статьи 22 ФЗ "О теплоснабжении", пункт 111 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, отклоняется, как основанный на неверном толковании данных норм права. Закон в данном случае устанавливает максимальный срок (3 дня после оповещения), не позднее которого потребитель обязан обеспечить теплоснабжающей организации доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам, а не минимальный срок между извещением потребителя о проведении проверки и ее проведением.

Довод ответчика и его представителя о незаконности акта №№ от 22.04.2025 г. бездоговорного потребления тепловой энергии, является необоснованным и противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Признание такого акта недействительным возможно при установлении недостоверности содержащихся в нем сведений по результатам оценки исследованных доказательств. Однако, ответчиком не опровергнуты достоверность указанных в акте сведений. При этом, содержащаяся в актах информация, подтвержденная свидетелями, присутствующими при их составлении.

В силу требований пункта 7 статьи 22 Федерального Закона N 190-ФЗ от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении" теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального Закона N 190-ФЗ от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении" теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

В акте № от 22.04.2025 г. приведены сведения об этих лицах (фамилия, имя, отчество, адрес проживания, а также номер паспорта), указания иных данных, приведенных заявителем в жалобе, часть 8 статьи 22 ФЗ "О теплоснабжении" не требует.

При этом, показания свидетеля ФИО4 о том, что начал сварочные работы систему отопления в гараже ответчика и там ранее не было батарей, однозначно не опровергают запуск тепловой энергии на отопление указанного нежилого помещения. Кроме того, свидетель не указывает точную дату начала работ, указывая месяц - апрель или май этого года, при этом оспариваемые ответчиком проверки были проведены 09.04.2025 г. и 22.04.2025 г., что подтверждается соответствующими актами, достоверность которых ответчиком не опровергнута.

Также вопреки доводам ответчика отсутствие договора теплоснабжения, расчет потребленной теплоэнергии осуществляется только расчетным способом, так как при непрерывности такого снабжения в отсутствие приборов учета у бездоговорного потребителя вычленить объем его потребления из общего объема потребления всех абонентов энергоснабжающей организации невозможно. Отсутствие возможности определения количества самовольно потребленной энергии и теплоносителя, то есть бесконтрольное потребление ресурса, обусловливает исчисление его количества как физически максимально возможного для пропускной способности сети.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ, стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Представленный истцом расчет основан на положениях действующего законодательства, ответчиком арифметически не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств неправильного начисления истцом сумм за услуги в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что расчет задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии был произведен истцом за период с 01.10.2024 г. по 22.04.2025 г., стоимость тепловой энергии, потребленной в указанный период составляет 1 648 798,35 руб.

Расчёт задолженности произведён нормативным способом согласно положениям Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.03.2014 № 99/пр.

При этом, неиспользование ответчиком гаража по назначению не имеет правового значения для разрешения данного спора.

Согласно частям 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" для потребителя, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии и не исполнившего в пятнадцати дневный срок требования ресурсоснабжающей организации об оплате рассчитанных убытков, возникших в результате такого потребления, наступают последствия в виде обязанности оплатить указанную стоимость бездоговорного потребления в полуторакратном размере.

Оспаривая факт безучетного потребления тепловой энергии в ходе судебного разбирательства по делу ответчик об уменьшении размера убытков в судебном заседании не заявлял, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для снижения его размера, при этом плата за безучетное потребление тепловой энергии установленная Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", не является неустойкой, размер которой может быть снижен по правилам статьи 333 ГК РФ. Взыскание пени истцом не заявляется.

Поскольку ответчик в установленный истцом срок оплату бездоговорного потребления тепловой энергии не произвел, истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" произведен расчет убытков в полуторном размере, который составил 2 473 197,52 руб. Данная сумма убытков подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца, связанные с оплатой почтовых расходов на сумму 152 руб., в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, необходимым в связи с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 39 733 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» ___, убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 01.10.2024 г. по 22.04.2025 г. в размере 2 473 197,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 733 рублей, почтовые расходы в размере 152 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 25.11.2025 г.