Дело №2-5350\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Ребровой И.Е.
при секретаре Жемухановой Д.И.
16 декабря 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска указав, что в производстве Волжского городского суда <адрес> находилось гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании убытков, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выполнении обязательств, взыскании стоимости выполненных работ по договору. "."..г. решением Волжского городского суда <адрес> исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано. "."..г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградской областного суда решение Волжского городского суда <адрес> от "."..г. оставлено без изменения. Решением суда установлено, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ответчиком строительные работы были выполнены с отступлениями от договора подряда, с недостатками, которые делают объект строительства непригодным для использования, а именно, для проживания, объект исследования не является безопасным для жизни и здоровья людей. Из полученного "."..г. по почте письма от администрации городского округа – <адрес> он узнал, что ФИО2 « направлено требование о необходимости привести объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> <адрес> в соответствие с градостроительными регламентами, установленными законодательством РФ». Какие-либо демонтажные работы в отношении спорного жилого дома не производились и использованный при строительстве материал, перечисленный в экспертных заключениях по делу №... истцу не передавался, сведения о его утилизации отсутствуют. Таким образом, ответчик продолжает эксплуатировать признанный судом непригодным для эксплуатации жилой дом, то есть получила то, что подразумевалось договором. При этом данный договор считается расторгнутым. Ответчик обязана возвратить оставшееся у нее после расторжения договора имущество ФИО1 Просит суд обязать ФИО2 совершить определённые действия в целях устранения допущенного нарушения прав ФИО1, а именно: передать ФИО1 принадлежащее ему имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, во владении, пользовании, распоряжении ФИО2 без законных на то оснований после расторжения договора от "."..г. с учётом вступившего в законную силу решения Волжского городского суда <адрес> по делу №...: сталь арматурная рифлёная свариваемая, класс А500С, диаметр 12 мм - 0,34 т, смесь бетонная тяжёлого бетона (БСТ), класс В3,5. (М50) - 5,6 + 3,68 куб.м., раствор кладочный, цементно-известковый, М10 - 6,1 + 1,9 куб.м., камни керамзитобетонные стеновые, полнотелые, размер 390x120x188, марка 100 - 50,85 + 16 + 0,36 куб.м., сталь арматурная рифлёная свариваемая, класс А500С, диаметр 14 мм - 0,45 т, пенополистрирольные и минераловатные плиты толщиной 50 мм - 127,66 кв.м., раствор кладочный, цементно-известковый, М10 - 0,04 куб.м., брус для элементов каркаса - 2,94 куб.м., доска обрезная хвойных пород, ширина 75-150 мм, толщина 25 мм, длина 4-6,5 м, сорт III -0,825 куб.м., плиты ориентированно-стружечные, ОСП-К1, толщина 9 мм - 168,4 кв.м., мембрана полипропиленовая ветро-влагозащитная паропроницаемая с огнезащитными добавками, пожарно-технические характеристики ГЗ, РП1, В2, плотность водяного пара 1800 г/(м2 * 24ч), водоупорность 300 мм.вод.ст193,7 кв.м., лента полиэтиленовая термоусаживающаяся, ширина 440 мм - 175 м, плиты из минеральной ваты, гофрированной структуры, ПЖ-120 - 33,68 куб.м., холсты стекловолокнистые термовлагоустойчивые - 197 кв.м., состав огнебиозащитный «СЕНЕГА-ОБ» - 0,054 т, песок природный для строительных работ - 0,356 куб.м., трубы муфтовые полиэтиленовые, класс кольцевой жесткости SN6, номинальный наружный диаметр 110 мм – 22 м, трубы полипропиленовые раструбные для систем водоотведения, диаметр 110 мм, длина 0,1 м – 13 шт, кольцо для колодцев сборное железобетонное, диаметр 700 мм – 2,5м, мастика битумно-полимерная гидроизоляционная кровельная антикоррозийная холодного применения – 0,015 т, трубы хризотилцементные напорные, класс ВТ6, номинальный диаметр 100 мм – 30 м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и дате рассмотрения дела извещен.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст.1105 ГК РФ).
Указанная норма материального права дает определение понятия неосновательного обогащения и устанавливает условия его возникновения.
Так, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.
Согласно статье 55 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п. 1 ст. 1102 ГК РФ, возлагается на истца.
Для установления факта неосновательного обогащения необходимо отсутствие у ответчика оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение денежных средств, а значимыми для дела являются обстоятельства: в связи с чем, и на каком основании истец вносил денежные средства на счет ответчика, в счет какого обязательства перед ответчиком. При этом для состава неосновательного обогащения необходимо доказать наличие возмездных отношений между ответчиком и истцом, так как не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата - такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное.
В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО1 "."..г. был заключен договор подряда.
В соответствии с заключенным договором, подрядчик по заданию заказчика и на представленном им земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, с сооруженном на нем фундаментом размером 9,5 м. х 13,5 м. обязуется выполнить работы по строительству дома, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, осуществить их финансирование и приёмку. Под заданием заказчика стороны понимают объем документации и информации на любом носителе, в т.ч. устные указания заказчика, достаточные для исполнения подрядчиком своих обязательств, возникших из настоящего договора. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения работ, в т.ч. с привлечением третьих лиц. Работы выполняются иждивением подрядчика. Работы выполняются подрядчиком поэтапно, с фиксацией хода выполнения работ и их результата в Журнале, в котором отражаются все наиболее важные сведения о видах строительных работ, сроках их исполнения, затраченных материалах, иные существенные сведения.
Приемо-сдача этапа работ и работ в целом фиксируется сторонами в журнале, указанном в п. 1.5 договора.
Цена договора составила 3 000 000 рублей, из которых аванс 1 500 000 рублей выплачивается заказчиком подрядчику в срок до "."..г..
Сроки выполнения работ определены в следующем порядке: начало выполнения работ "."..г., окончание выполнения работ "."..г., общестроительные, инженерные работы. Гарантийный срок 5 лет. По окончанию этапа работ стороны подписывают акт приема-передачи по форме на усмотрение подрядчика; после выполнения работ в целом, стороны подписывают акт приема-передачи по форме на усмотрение подрядчика.
В приложении к договору определен состав работ из 11 пунктов, без указания периода их выполнения.
Согласно расписке от "."..г., ФИО1 получил в счет договора от "."..г. аванс в размере 1 500 000 рублей от ФИО2 в полном объеме.
В претензии, адресованной ФИО1 от "."..г. ФИО2 указывает на то, что в ходе осмотра объекта строительства, ею были обнаружены недостатки.
"."..г. ФИО2 направила повторную претензию в адрес ФИО1, где предложила расторгнуть договор с условием возврата неиспользованных денежных средств в размере 502 300 рублей.
Заключением ООО «Планета экспертиз» №... от "."..г. установлен перечень фактически проведенных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> использованных материалов. Объем фактически выполненных работ частично соответствует объемам работ, указанных в представленном ФИО1 локальном сметном расчете. Фактически выполнение работы подрядчиком, соответствуют условиям указанного договора, заключенного между ФИО1 и ФИО2.
Так, в исследовательской части экспертом указано, что объемы и виды демонтажных работ в сметных расчетах заказчика и подрядчика отличаются. Объективные данные, позволяющие достоверно точно определить объемы и виды произведенных демонтажных работ подрядчиком отсутствуют. Все остальные виды и объемы работ были определены в ходе проведенного осмотра здания.
Экспертом установлено, что строительно-монтажные работы, выполненные при возведении указанного объекта недвижимости, не соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Все выявленные в ходе исследования дефекты следует отнести к критическим и устранимым. За исключением дефектов кирпичной кладки наружных стен, которые, по мнению эксперта, являются значительными и устранимыми, с учетом небольшой высоты, толщины кладки, малоэтажности строения, конструкции перекрытия и крыши.
К критическим дефектам ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения.» относит дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо. К значительным – дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на её долговечность, но не является критическим. К устранимым – дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
Экспертом установлен перечень работ, необходимых для устранения выявленных нарушений.
Степень завершения объекта строительства округленно составляет 41%.
В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что ответчиком строительные работы были выполнены с отступлениями от договора подряда, с недостатками, которые делают объект строительства не пригодным для использования, а именно для проживания. Так, экспертом установлено, что объект исследования не является безопасным для жизни и здоровья людей.
Строительные работы по договору подряда от "."..г. не были выполнены ответчиком в сроки, указанные в договоре. Недостатки результата работ ответчиком в разумный срок не устранены, более того, подавляющее количество выявленных экспертом недостатков (дефектов) относятся к критическим, при наличии которых использование строительного объекта по назначению практически невозможно или недопустимо.
Все вышеизложенное подтверждается материалами дела №....
Решением Волжского городского суда от "."..г. по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании убытков, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о выполнении обязательств, взыскании стоимости выполненных работ по договору постановлено: исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании убытков, - удовлетворить.
Расторгнуть договор между ФИО2 и ФИО1, заключенный "."..г..
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 убытки в размере 1 500 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 523 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выполнении обязательств по подписанию акта приема-передачи этапа выполненных работ, взыскании стоимости выполненных работ по договору, - отказать.
Решение вступило в законную силу "."..г..
Таким образом, судебным постановлением установлено, что работы по договору подряда производились из материалов, приобретенных на денежные средства ответчика ФИО2, и не могут быть истребованы подрядчиком ФИО1
Заключение экспертизы, проведенной по делу №..., не является доказательством того, что перечисленные в иске строительные материалы были приобретены на средства ФИО1, как на то ссылается сторона ответчика.
Иных документов, подтверждающих приобретение материалов ФИО1 на его денежные средства, ответчиком не представлено. Кроме того, очевидно, что строительные материалы были использованы при строительстве дома и не могут быть истребованы.
Ссылка ФИО1 на положения ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми при отказе от исполнения договора покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить товар ненадлежащего качества, не может служить основанием к удовлетворению настоящего иска, поскольку ФИО1 не является продавцом строительных материалов, требуемых им к возврату.
На основании изложенного требования истца ФИО1 об обязании ФИО2 передать имущество: сталь арматурная рифлёная свариваемая, класс А500С, диаметр 12 мм - 0,34 т, смесь бетонная тяжёлого бетона (БСТ), класс В3,5. (М50) - 5,6 + 3,68 куб.м., раствор кладочный, цементно-известковый, М10 - 6,1 + 1,9 куб.м., камни керамзитобетонные стеновые, полнотелые, размер 390x120x188, марка 100 - 50,85 + 16 + 0,36 куб.м., сталь арматурная рифлёная свариваемая, класс А500С, диаметр 14 мм - 0,45 т, пенополистрирольные и минераловатные плиты толщиной 50 мм - 127,66 кв.м., раствор кладочный, цементно-известковый, М10 - 0,04 куб.м., брус для элементов каркаса - 2,94 куб.м., доска обрезная хвойных пород, ширина 75-150 мм, толщина 25 мм, длина 4-6,5 м, сорт III -0,825 куб.м., плиты ориентированно-стружечные, ОСП-К1, толщина 9 мм - 168,4 кв.м., мембрана полипропиленовая ветро-влагозащитная паропроницаемая с огнезащитными добавками, пожарно-технические характеристики ГЗ, РП1, В2, плотность водяного пара 1800 г/(м2 * 24ч), водоупорность 300 мм.вод.ст193,7 кв.м., лента полиэтиленовая термоусаживающаяся, ширина 440 мм - 175 м, плиты из минеральной ваты, гофрированной структуры, ПЖ-120 - 33,68 куб.м., холсты стекловолокнистые термовлагоустойчивые - 197 кв.м., состав огнебиозащитный «СЕНЕГА-ОБ» - 0,054 т, песок природный для строительных работ - 0,356 куб.м., трубы муфтовые полиэтиленовые, класс кольцевой жесткости SN6, номинальный наружный диаметр 110 мм – 22 м, трубы полипропиленовые раструбные для систем водоотведения, диаметр 110 мм, длина 0,1 м – 13 шт, кольцо для колодцев сборное железобетонное, диаметр 700 мм – 2,5м, мастика битумно-полимерная гидроизоляционная кровельная антикоррозийная холодного применения – 0,015 т, трубы хризотилцементные напорные, класс ВТ6, номинальный диаметр 100 мм – 30 м., не подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу положений ст.98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1, "."..г. года рождения, ИНН №..., к ФИО2, "."..г. года рождения, паспорт №... об обязании совершить определенные действия по передаче ФИО1 принадлежащего ему имущества, находящегося по адресу <адрес> <адрес> - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение составлено "."..г..
Судья: подпись
<...>
<...>
<...>
<...>