Решение по делу № 2-6075/2022 от 22.11.2022 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара и Департаменту управления имуществом городского округа Самара об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара и Департаменту управления имуществом городского округа Самара и просил:

установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. согласно Схемы расположения, выполненной кадастровым инженером А 02.09.2022 в следующих координатах:

№

<данные изъяты>

признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № согласно Схеме кадастрового инженера А от 02.09.2022, а именно:

№

Дир угол

расстояние

<данные изъяты>

внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о координатах в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № согласно Схеме кадастрового инженера А от 02.09.2022, а именно:

№

Дир угол

расстояние

<данные изъяты>

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 19.09.2017 по гражданскому делу № 2-3469/2017 является собственником земельного участка с кадастровым № с декларированной площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица обратилась с межевым планом в Управление Росреестра 13.09.2022 с целью уточнения площади 800 кв.м. и границ указанного земельного участка, 16.09.2022 регистрация уточнений была приостановлена в связи с пересечением границ испрашиваемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым №, поставленным на кадастровый учет ранее – в 2013 году, занимаемым объектом дорожного хозяйства – <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером проведены кадастровые работы, по результатам которых границы участка были определены и сделан вывод о том, что земельный участок под дорогой очевидно ставился на кадастр без выезда геодезистов на местность, иначе бы дорога была поставлена на кадастровый учет по своему фактическому местонахождению; внутри участка ФИО1 дорога не проходит.

В результате геодезических измерений координат характерных точек границ земельного участка № по <адрес> и сопоставлении внесенных в ЕГРН координат участка с кадастровым №, занимаемого объектом дорожного хозяйства – <адрес>, выяснилось, что координаты внесены с нарушением требований ч. 5 ст. 1 ФЗ-218 с наложением на земельный участок №, который в момент внесения в кадастр координат дороги уже существовал, а также с наложением на изначально существующие границы, подтвержденные планом БТИ по состоянию на 27.04.1988.

Таким образом, в кадастр внесены недостоверные сведения, что является реестровой ошибкой, которую возможно исправить решением суда.

С целью внесения изменений в ЕГРН истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от 04.03.2022 и межевым планом от 21.02.2022, на что 01.06.2022 получено уведомление о приостановлении государственного регистрационного учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, своевременно и надлежащим образом извещались судом о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 19.09.2017 по гражданскому делу № 2-3469/2017 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № с декларированной площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

13.09.2022 ФИО1 обратилась с межевым планом в Управление Росреестра по Самарской области с целью уточнения площади 800 кв.м. и границ указанного земельного участка, 16.09.2022 регистрация уточнений была приостановлена в связи с пересечением границ испрашиваемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым №, поставленным на кадастровый учет ранее – в 2013 году, занимаемым объектом дорожного хозяйства – <адрес>.

В результате геодезических измерений координат характерных точек границ земельного участка <адрес> и сопоставлении внесенных в ЕГРН координат участка с кадастровым №, занимаемого объектом дорожного хозяйства – <адрес>, выяснилось, что координаты внесены с нарушением требований ч. 5 ст. 1 ФЗ-218 с наложением на земельный участок №, который в момент внесения в кадастр координат дороги уже существовал, а также с наложением на изначально существующие границы, подтвержденные планом БТИ по состоянию на 27.04.1988.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, который не заинтересован в исходе дела и несет ответственность в соответствии с требованием законодательства, оснований не доверять которому не установлено.

Таким образом, судом достоверно установлено местоположение принадлежащего истцу земельного участка, который является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки, позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение границ определено при его образовании и границы установлены в натуре, местоположение участка не менялось. Оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривается.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственник земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимого имущества. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению к Администрации городского округа Самара, при этом необходимо отказать в удовлетворении аналогичных требований к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Самара (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. согласно Схемы расположения, выполненной кадастровым инженером А 02.09.2022 в следующих координатах:

№

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № согласно Схеме кадастрового инженера А от 02.09.2022, а именно:

№

Дир угол

расстояние

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о координатах в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № согласно Схеме кадастрового инженера А от 02.09.2022, а именно:

№

Дир угол

расстояние

<данные изъяты>

В удовлетворении аналогичных исковых требований ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) - отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 25 ноября 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов