Дело № 2-119/2025
УИД 32RS0004-01-2024-001675-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2025 года г.Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Храмковой В.О.,
при помощнике судьи Гарибян Л.О.,
с участием прокурора Сереченко Л.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/20 доли в жилом доме с кадастровым №...., расположенном по адресу: <адрес>, ранее прежний собственник зарегистрировал ответчиков по указанному адресу, однако ФИО3, ФИО12 и ее несовершеннолетний сын – ФИО5 в жилом доме не проживают, в доме отсутствуют их личные вещи, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков носит формальный характер, в настоящее время они живут по другому адресу. ФИО3 в указанном жилом доме никогда не проживала, в доме никогда не было ее личных вещей. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что ответчики ФИО12 и ФИО3 являются его племянницами, были зарегистрированы в жилом доме прежним собственником ФИО9, которой ранее принадлежали 7/20 в праве собственности на жилой дом. Дом фактически поделен на две половины, собственником 13/20 доли является ФИО13, которая не является родственницей сторон. ФИО3 в спорном жилом доме никогда не проживала, ФИО12 вместе с сыном выехала из дома несколько лет назад, вещи ответчиков в доме отсутствуют, участия в расходах на жилое помещение не принимают. Точное местонахождение ответчиков ему неизвестно.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом по месту регистрации.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником является собственником 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №...., расположенном по адресу: <адрес>
Согласно сведениям УВМ УМВД России по <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО12 и ФИО3, несовершеннолетний ФИО5 приходится ей внуком. В спорном доме ФИО12 с сыном давно не проживают, ФИО3 там никогда постоянно не жила, их вещи в доме отсутствуют. Связи с дочерьми она не поддерживает, у них сложные отношения. Ей известно, что ФИО3 живет с отцом в <адрес>, а ФИО12 – в <адрес> с семьей, внук ходит в школу, номер школы она не знает.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что являлась прежним собственником 7/20 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее она зарегистрировала в указанном доме своих внучек ФИО12, ФИО3, а также правнука ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ она подарила свою долю ФИО1 Связи с внучками она не имеет, где они точно проживают, ей неизвестно, они не общаются. ФИО3 никогда не проживала в спорном доме, а ФИО12 с сыном выехала из дома несколько лет назад. Ей известно, что они живут в <адрес>, мальчик посещает там школу, но точный адрес и номер школы она не знает.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения,пользованияи распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещением его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, в том числе отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, ФИО3 в доме никогда не проживала, ФИО12 с сыном выехала из дома несколько лет назад. Личные вещи ответчиков в спорном доме отсутствуют, бремя содержания и оплаты ЖКУ не несут, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, членами семьи собственника они не являются, тем самым ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> должны быть сняты с регистрационного учета.
Ответчиками доказательств обратного в суд не предоставлено.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый гражданин России имеет только одно место жительства, с которым связываются его жилищные права и обязанности. Мотивы, по которым он избирает такое место, юридического значения для действительности жилищных прав не имеют.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №.... №....), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №.... №....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.... №....), утратившимиправопользованияжилымдомом, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения срегистрационногоучетапо адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.О. Храмкова