К делу номер

УИД: 23RS0номер-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 26 октября 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просит произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО1 в следующем порядке: признать право собственности за истцом ФИО1 на: - нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0118009:1124, общей площадью 1478 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание вспомогательного использования - хозяйственный блок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 50 405 000 рублей; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом ФИО1 и внесения записи в ЕГРП о праве на объекты недвижимого имущества: - на нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0118009:1124, общей площадью 1478 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение 4; признать право собственности за истцом ФИО1 на нежилое здание вспомогательного использования - хозяйственный блок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом и ответчиком. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены. Истец с ответчиком проживают отдельно, совместное хозяйство не ведут. В связи со сложившейся ситуацией, у сторон возникла необходимость произвести раздел имущества, нажитого в период брака, включающего в себя следующие объекты недвижимого имущества: - нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0118009:1124, общей площадью 1478 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение 4, принадлежащего истцу на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер; - нежилое здание вспомогательного использования - хозяйственный блок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес> имущество было приобретено в период брака и зарегистрировано на имя истца. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, к соглашению о разделе совместно нажитого имущества стороны не пришли. Земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества, был приобретен истцом в период брака за счет собственных денежных средств, полученных в дар от родственников для приобретения данного участка и возведения спорных строений. В настоящее время истец и ответчик проживают отдельно. Ответчик содержанием спорных объектов недвижимого имущества не занимается, коммунальные платежи не оплачивает. Все договоры с жилищно-коммунальными службами составлены на имя истца. Таким образом, истец полагает, что право собственности на спорные объекты недвижимого имущества должны быть сохранены за ним с последующей выплатой им компенсации в пользу ответчика. Согласно справок об оценке, подготовленных ООО «Торговый Дом «Арго-Сочи», суммарная стоимость спорных объектов недвижимого имущества составляет 100 810 000 рублей. Таким образом, компенсация, взыскиваемая с истца в пользу ответчика, составит 50 405 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть спор в отсутствие, с указанием, что на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть спор в отсутствие, указывает, что компенсацию в размере 50 405 000 руб. получила, претензий имущественного либо иного характера к истцу не имеет, с исковым заявлением согласна, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц, и, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом и ответчиком, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-ДТ номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены. Истец с ответчиком проживают отдельно, совместное хозяйство не ведут.

В связи со сложившейся ситуацией, у сторон возникла необходимость произвести раздел имущества, нажитого в период брака, включающего в себя следующие объекты недвижимого имущества: - нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0118009:1124, общей площадью 1478 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение 4, принадлежащего истцу на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер; - нежилое здание вспомогательного использования - хозяйственный блок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное имущество было приобретено в период брака и зарегистрировано на имя истца.

Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, к соглашению о разделе совместно нажитого имущества стороны не пришли.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Истец ссылается на то, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества, был приобретен истцом в период брака за счет собственных денежных средств, полученных в дар от родственников для приобретения данного участка и возведения спорных строений. В настоящее время истец и ответчик проживают отдельно. Ответчик содержанием спорных объектов недвижимого имущества не занимается, коммунальные платежи не оплачивает. Все договоры с жилищно-коммунальными службами составлены на имя истца. Таким образом, истец полагает, что право собственности на спорные объекты недвижимого имущества должны быть сохранены за ним с последующей выплатой им компенсации в пользу ответчика.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно техническому плану здания с кадастровым номером 23:49:0118009:1124 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, указанный объект капитального строительства зарегистрирован на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указана 196,0 кв.м.; этажность: 2. По результатам обмеров, площадь составила 1478,0 кв.м., этажность - 3 этажа. Здание является объектом вспомогательного значения.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, хозяйственный блок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>, является объектом вспомогательного значения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно выводам технического заключения номер от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ООО «Митра» ФИО6, спорное строение расположено в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>, является нежилым зданием и соответствует требованиям и нормам СНиП, предусмотренным действующим законодательством, требованиям, в том числе антисейсмическим нормам, предъявляемым к нежилым зданиям.

Согласно выводам технического заключения номер от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ООО «Митра» ФИО6, исследуемое строение расположено в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0118009:1120 и 23:49:0118009:1119 по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0118009:1120 и 23:49:0118009:1119 по адресу: <адрес>, является нежилым зданием и соответствует требованиям и нормам СНиП, предусмотренным действующим законодательством, требованиям, в том числе антисейсмическим нормам, предъявляемым к нежилым зданиям.

Эксперт ООО «Митра» ФИО6 в суде выводы подготовленных им заключений подтвердил.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным выше заключениям, поскольку исследование проведено квалифицированным специалистом, выводы научно обоснованы, базируются на специальных познаниях. Суд находит их достоверными доказательствами.

На основании ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Таким образом, с учетом позиции сторон, право собственности на спорные объекты недвижимого имущества должны быть сохранены за истцом с последующей выплатой им компенсации в пользу ответчика.

Согласно справок об оценке, подготовленных ООО «Торговый Дом «Арго-Сочи», суммарная стоимость спорных объектов недвижимого имущества составляет 100 810 000 рублей.

Таким образом, учитывая положения ч. 1 ст. 39 СК РФ, компенсация, взыскиваемая с истца в пользу ответчика, составляет 50 405 000 рублей. Компенсация ответчику истцом выплачена, о чем свидетельствует заявление ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают: в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с Государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в своем заявлении добровольно признала исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска о разделе совместно нажитого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 03 06 номер) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 03 08 номер) о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1 в следующем порядке:

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0118009:1124, общей площадью 1478 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание вспомогательного использования - хозяйственный блок, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 и внесения записи в ЕГРП о праве на нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0118009:1124, общей площадью 1478 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение 4.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание вспомогательного использования - хозяйственный блок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0118009:1120 по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко