Дело №

УИД: 54RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Тороповой О.В.,

с участием помощника прокурора Тороповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли каждому.

Право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, которая в соответствии с п. 6 данного договора обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до /дата/., однако до настоящего времени указанных действий не совершила. В связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение ответчика, последняя утратила право пользования, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав, что ответчик членом семьи истца и других сособственников не является, в жилом помещении не проживает, выехала добровольно, вещей не имеет, бремя содержания не несет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о направлении заказной судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд с отметкой об «истечении срока хранения», что на основании ст.117 ГПК РФ расценивается судом как отказ в получении судебного извещения, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало.

Помощник прокурора Торопова О.В. в судебном заседании в заключении полагала заявленные требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли каждому, что подтверждается Выписками ЕГРН.

ФИО2 принадлежала ????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????J?J?J???????????J?J????????J?J?????????J?J??????????J?J???????????????J?J???????????????????????????????????????????????

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последняя обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок не позднее 01.06.2021г.

Таким образом, в указанном договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом или иными сособственниками и ответчиком о сохранении за последним права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: .

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не привела каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств законного проживания в спорной квартире, как и не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ временно сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит регистрацию ответчика в квартире расположенной по адресу: , незаконной и нарушающей право истца ФИО1, как одного из сособственников данного жилого помещения, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, разрешая требования в пределах заявленных в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещени не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, утратившей право пользования 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд .

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря