Дело (УИД) №29RS0026-01-2023-000689-18
Производство №2-512/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Холмогоры 17 ноября 2023 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 56,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в силу приобретательной давности.
Свои требования обосновывает тем, что она с 2006 года фактически пользуется всем жилым домом, спорная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, приходилась на ФИО5, умершего 29 января 2008 года, свидетельство на право собственности в порядке наследования после ФИО2 которым не получено.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании, участвующий посредством ВКС с Северодвинским городским судом, заявленные требования поддерживает по доводам искового заявления, истец претендует на спорную долю в силу приобретательной давности, пользуется домом в целом, ремонтирует, несет расходы единолично, с 2006 года.
Привлеченная в качестве ответчика ФИО7 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнения по заявленным требованиям не выразила.
Ответчик администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченный в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.
Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.
В судебном заседании установлено, что 17 мая 1990 года умерла ФИО2. На день смерти ей принадлежал спорный жилой <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2 наследниками являются:
Муж и отец истца ФИО3, получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, умер 10 января 2006 года;
Истец и дочь наследодателя ФИО4, получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом;
Сын наследодателя от предыдущего брака ФИО5, подал заявление нотариусу, при этом свидетельство на право собственности в порядке наследования не выдавалось, умер 29 января 2008 года;
Сын наследодателя ФИО6 умер 1984 году, после него по праву представления в наследство вступили:
Ответчик и внучка наследодателя ФИО7 (ФИО15) Екатерина Ивановна, получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом;
Внук ФИО8 умер 05 апреля 2022 года, при жизни получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом;
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13 сентября 2022 года, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 56,9 кв.м.
В ЕГРН сведения о жилом доме отсутствуют.
Постановлением главы администрации Ломоносовского сельсовета от 28 марта 1994 года № ФИО3 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1373 кв.м., на основании данного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно плану, приложению к свидетельству на земельном участке расположен жилой дом.
По сведениям о характеристиках объекта земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1373 кв.м., особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, частная собственность, правообладатель ФИО3, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдан Холмогорским Комитетом по земельным ресурсам.
Из материалов наследственного дела № Холмогорского нотариального округа к имуществу умершего 10 января 2006 года ФИО3 следует, что истец ФИО4 является единственным наследником подавшим заявление о принятии наследства, а следовательно принявшим наследство после его смерти.
Согласно выпискам из похозяйственных книг Ломоносовского сельского совета, Ломоносовской сельской администрации, МО «Холмогорское» за 1991-2023 годы по адресу: <адрес>, имелся жилой дом без номера, принадлежащий на праве собственности 1/4 ФИО3, 1/8 ФИО11, 1/8 ФИО8, ? ФИО12, 1/4 ФИО2
Распоряжением главы СП «Холмогорское» от 19 октября 2021 года №, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
В деле представлены платежные документы свидетельствующие об оплате истцом электроэнергии в спорном доме начиная с 2009 года и по настоящее время.
Согласно ответу на запрос Холмогорский территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области сведениями о лицах, принявших наследство после смерти ФИО5, о фактических пользователях спорного жилого дома не располагает.
Как следует из материалов дела, после смерти в 1990 году ФИО2 и до смерти ФИО3 истец и ФИО3 пользовались спорным жилым домом в целом, а после смерти в 2006 году ФИО3 истец единолично как своим собственным пользовалась в целом жилым домом и земельным участком под ним, в том числе спорной 1/4 долей в праве общей долевой собственности приходившейся на ФИО5
Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения жилым домом в материалах дела отсутствуют.
Обстоятельства прекращения титульным собственником дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены пояснениями представителя истца, исковым заявлением, выписками из похозяйственных книг, материалами наследственных дел. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 (<данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), ФИО7 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Коневец
(Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2023 года)