Решение по делу № 2-11403/2022 от 15.02.2023

Дело № (2-11403/2022;)

УИД 03RS0003-01-2022-012264-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Валиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано на то, что согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2, приобрела нежилое помещение на нраве собственности с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО2 не обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Ответчик использует указанный земельный участок находящийся под его объектом недвижимости без надлежаще оформлены правоустанавливающих документов, однако отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок обшей площадью 13747 кв.м, (из них к оплате 8.41 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующе размеру арендной платы.

Размер неосновательного обогащения у ФИО2 связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в размере арендной платы в сумме 62 522 руб. 08 кои, за период с ДД.ММ.ГГГГ

На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 40 282 руб. 63 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило в адрес ФИО2 претензию № от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 62 522,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40 282, 63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представил пояснения к отзыву ответчика ФИО2, уточнив взысканную сумму с учетом уточнения площади объекта и ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, где просит в иске отказать, в связи, с пропуском исковой давности, также ссылается на неверно указанную площадь объекта в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом по эту недвижимости земельным участком.

На основании данной нормы, собственник объекта недвижимости и наделяется правом пользования земельным участком, находящимся под зданием, сооружением или иной недвижимостью.

Согласно п. 6 ст. 39.20, любой из заинтересованных правообладателем здания, сооружения или помещений самостоятельно обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно ст. 210 ГК РФ, на собственнике лежит бремя содержания имущества. Обязанности, которое включает в себя понятие «бремя содержания имущества» указаны в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О : «Именно собственник, по общему правилу, несет бремя содержать принадлежащего ему имущества, что предполагает наряду с необходимостью с несения расходов по- поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, страхование, регистрация, охрана и т.д.) 1 выполнения других требований, исходящих от уполномоченных законом органом государства и местного самоуправления (по техническому, санитарному осмотру и т.п.), и обязанность платить установленные законом налоги и сборы».

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) арендная плата.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

На основании ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке). Таким образом, неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания, что согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N № и ряде других определений.

Ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Судом из материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2, приобрела нежилое помещение на нраве собственности с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик использует указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости без надлежаще оформлены правоустанавливающих документов, однако отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующе размеру арендной платы.

Площадь, земельного участка с кадастровым номером № на которой, расположены объекты недвижимости, принадлежащее ответчику составляет 13747 кв.м. На указанном земельном участке действуют заключенные договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 797 кв.м. и № от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 797, 6 кв.м.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, за периоды взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ и п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, согласно ст. 196 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, исходя из п. 17 Постановления Пленума №.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует из материалов дела, истцом, исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно трек номера отслеживания почтового отправления №.

Учитывая дату направления искового заявления в суд, срок исковой давности, истек только для требований с ДД.ММ.ГГГГ., сумма неосновательного обогащения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. подлежат взысканию.

Согласно представленному истцом расчету с учетом уточнения площади, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 035, 79 руб., сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 71, 30 рублей, исходя из следующего.

Период

Месячная

арендная

плата

Дата

платежа

Сумма платежа по АП

Сумма платежа по

пени/процентам

Сумма

неосновательного

обогащения

Начало

периода

просрочки

Окончание

периода

просрочки

(оличество

дней

Оночевая гтавка ЦБ

РФ (%)

Проценты за

пользование

денежными

гр^пствами

Установленное сальдо на 23.11.2019

0,00

ДД.ММ.ГГГГ-

30.11.2019

51,65

0,00

51,65

01.12.2019

15.12.2019

6,50

0,14

0,00

51,65

16.12.2019

31.12.2019

6,25

0,14

ДД.ММ.ГГГГ-

31.12.2019

193,67

0,00

245,32

01.01.2020

31.01.2020

6,25

1,30

ДД.ММ.ГГГГ-

31.01.2020

232,54

0,00

477,86

01.02.2020

09.02.2020

6,25

0,73

0,00

477,86

10.02.2020

29.02.2020

6,00

1,57

ДД.ММ.ГГГГ-

29.02.2020

232,54

0,00

710,40

01.03.2020

31.03.2020

6,00

3,61

ДД.ММ.ГГГГ-

31.03.2020

232,54

0,00

942,94

01.04.2020

26.04.2020

6,00

4,02

0,00

942,94

27.04.2020

30.04.2020

5,50

0,57

ДД.ММ.ГГГГ-

30.04.2020

232,54

0,00

1 175,48

01.05.2020

31.05.2020

5,50

5,48

ДД.ММ.ГГГГ-

31.05.2020

232,54

0,00

1 408,02

01.06.2020

21.06.2020

5,50

4,44

0,00

1 408,02

22.06.2020

30.06.2020

4,50

1,56

ДД.ММ.ГГГГ-

30.06.2020

232,54

0,00

1 640,56

01.07.2020

26.07.2020

4,50

5,24

0,00

1 640,56

27.07.2020

31.07.2020

4,25

0,95

ДД.ММ.ГГГГ-

31.07.2020

232,54

0,00

1 873,10

01.08.2020

31.08.2020

4,25

6,74

ДД.ММ.ГГГГ-

31.08.2020

232,54

0,00

2 105,64

01.09.2020

30.09.2020

4,25

7,34

Период

Месячная

арендная

плата

Дата

платежа

Сумма платежа по АП

Сумма платежа по

пени/процентам

Сумма

неосновательного

обогащения

Начало

периода

просрочки

Окончание

периода

просрочки

Количество

дней

Ключевая ставка ЦБ

РФ (%)

Проценты за

пользование

денежными

средствами

ДД.ММ.ГГГГ-

30.09.2020

232,54

0,00

2 338,18

01.10.2020

31.10.2020

4,25

8,42

ДД.ММ.ГГГГ-

31.10.2020

232,54

0,00

2 570,72

01.11.2020

30.11.2020

4,25

8,96

ДД.ММ.ГГГГ-

30.11.2020

232,54

0,00

2 803,26

01.12.2020

31.12.2020

4,25

10,09

ДД.ММ.ГГГГ-

31.12.2020

232,53

0,00

3 035,79

01.01.2021

31.01.2021

Итого

0,00

3 035,79 1

71,30

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, а именно, сумма неосновательного обогащения в размере 3 035, 79 рублей и сумма процентов в размере 71, 30 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., от уплаты которой освобожден истец на основании п.п. 1.1 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> г.) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 035,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере 71, 30 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>.) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Судья: Л.Н. Абдрахманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.