КОПИЯ
66RS0008-01-2023-000737-97
Дело № 2-1114/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Погадаева А.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баржовой А.О.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) в лице своего представителя А.Б.В., действующего по доверенности, обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и выселить его из вышеуказанного жилого помещения; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом вынесено заочное решение по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскание задолженности по кредитному договору, процентов, обращение взыскании на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Квартира, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете никто не состоит. При этом согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартирой продолжает пользоваться ФИО2. Ответчику направлено заказным письмом с уведомлением требованием о выселении из квартиры, но в установленный срок ответчик требование истца не выполнил; в связи с чем, просят разрешить данный вопрос в судебном порядке.
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении представитель просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительных доказательств в обоснование своих требований к судебному заседанию не представили и явку представителя не обеспечили.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – по месту нахождения ранее принадлежащего спорного имущества и по месту регистрации; однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой почты России «истечение срока хранения», т.е. в связи с фактическим не востребованием адресатом. Кроме того, ответчик извещался также по номеру телефона, указанному в материалах дела (кредитных документах) путем направления смс-сообщений, а также посредством размещения информации в сети Интернет, о чем в деле имеются отчеты. Указанное суд признает надлежащим извещением ответчика со стороны суда, что соответствует положениям ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ. Иной возможности извещения ответчика не имеется.
Учитывая изложенное, а также отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчика и каких-либо ходатайств, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при этом согласно ст. 233 ГПК РФ и учитывая согласие истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Кроме того, информация о дате судебного заседания была размещена на официальной сайте Дзержинского районного суда г. Н.Тагила в сети «Интернет».
Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные права собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что заочным решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Банк ВТБ Публичного акционерного общества к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскание задолженности по кредитному договору, процентов, обращение взыскании на заложенное имущество, в частности обращено взыскание на недвижимое имущество – <Адрес>, кадастровый номер объекта <№>
Из материалов исполнительного производства <№>-ИП установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела судебных приставов г. Нижнего Тагила УФСП по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, нереализованное имущество – <Адрес>; передано взыскателю Банку ВТБ (ПАО), о чем представлен акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании данных документов, согласно Выписке из ЕГРП жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности Банк ВТБ (ПАО) с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Банка на указанную квартиру по настоящее время не оспорено, о правах на данных объект иными лицами не заявлено.
Согласно справке МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Из сведений Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по адресу: <Адрес>
На основании изложенного исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлено заказным письмом с уведомлением требование об освобождении жилого, однако, как указано истцом, в установленный срок ответчик требование истца об освобождении квартиры не выполнил.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют сделать вывод, что с момента отчуждения спорной квартиры новому собственнику, ответчик прекратил право пользования им. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Безусловных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанная норма предусматривает выселение из жилого помещения лиц, которые фактически там проживают без законных оснований.
Таким образом, требование о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истцом заявлено о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 12 000 рублей. Несение данных расходов подтверждается платежным поручением.
В связи с изложенным, с учетом частичного удовлетворения требований истца к ответчику, с него в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из жилого помещения – <Адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.П. Погадаев
Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года.
Судья /подпись/ А.П. Погадаев
Копия верна. Судья А.П. Погадаев