Дело № 2-3138/2025 93RS0006-01-2025-003728-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 24 июля 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Струнова Н.И.,
при помощнике судьи Преснаковой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в праве общей совместной собственности,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и обратились в суд с иском к ФИО4, просят суд о выделе доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли квартиры каждому.
В обосновании своих требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 64,41 кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (р-р №) каждый по ? части квартиры. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Мариуполя (р-р №) ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности, доли не указаны. С целью государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ДНР <адрес>, истцы обратились в Федеральную службу ГРКК в территориальный отдел Управления по Мариупольскому ГО, в чем им в устном порядке было отказано, так как не определен размер принадлежащих долей, в связи с чем заявление о госрегистрации прав должно быть подано всеми собственниками, что на данный момент невозможно в связи с нахождением ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории Украины, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о выделе своей доли в праве общей совместной собственности на квартиру.
Начало формы
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования в полном объёме.
Ответчик - ФИО4, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду о причинах своей неявки и не заявил каких-либо ходатайств.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.
Проверив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и интересы других лиц.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности. В случае нотариального удостоверения соглашения об изменении размера долей с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности или нотариус. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
Судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (р-р №), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью – 64,41 кв.м., принадлежит на праве частной общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
Также согласно регистрационному свидетельству, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Мариупольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером: №.
Технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдан на имя собственника – ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 64,41 кв.м.
Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Также согласно копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственнике объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 64,41 кв.м., кадастровый №, не имеется.
Согласно ответа на запрос суда из ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, архивное дело содержит правоустанавливающие документы: копия заключения о регистрации домовладения (р-р №) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Доводы истцов о необходимости установления долевой собственности основаны на требованиях действующего гражданского законодательства РФ. При этом, истцы и ответчик являются совместными собственниками, с учетом того, что их доли не установлены соглашением всех ее участников, суд считает обоснованным исходить из того, что доли считаются равными.
Согласно п.5 ч.2 ст.14, ч.2 ст.42, ч.1 ст.58 № 218-ФЗ. основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.
Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что предоставленные истцами доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего иск о выделе доли в праве общей совместной собственности, подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в праве общей совместной собственности – удовлетворить.
Установить долевую собственность на объект имущества по адресу: <адрес>.
Установить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Установить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Установить долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Установить долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (идентификаторов, предусмотренных законодательством Российской Федерации не имеется), в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.И. Струнов
Решение принято в окончательной форме 24 июля 2025 года.